Ипотечните заеми предоставят възможност на всеки, който притежава минимален осигурителен доход, да се сдобие с така желаното жилище. Преди да пристъпите към изтеглянето на ипотечни кредити е добре да обърнете внимание на следните неща:
-
какъв е лихвеният процент – според клаузите в договора те биват два вида – фиксиран и променлив;
-
има ли разходи за приключване на сделката и какви са те;
-
какви документи ще са ви необходими.
Важно е да се има предвид, че ипотечните кредити в България имат фиксирана лихва за определен период от време, който може да бъде 1, 2, 3 и повече години. Малко са компаниите, които предлагат фиксирани лихви за целия период на договора. Голям плюс на фиксирания лихвен процент, е че ви дава сигурност и предсказуемост относно месечните вноски и други разходи по кредита.
Какви ще бъдат разходите за вас при финализиране на договора
Те се начисляват от финансовата институция заемодател. Не засягат лихвата по заема, но оказват влияние върху общата сума, която ще върнете. Най-често те са около 3% от продажната цена на имота и се плащат в момента на реалната покупка. Включват такса за обработка на документите от банката кредитор, застраховка и оценка на собствеността. Съществуват и финансови институции, при които отсъстват такъв тип такси.
Какви документи ще ви бъдат необходими
Още преди да сте се ориентирали към финансова институция, която да ви отпусне ипотечен кредит, можете да се информирате дали отговаряте на условията за отпускане на заем за закупуване на дом. В повечето случаи ще са ви необходими документи за собственост на недвижимия имот, удостоверение за липса на тежести, данъчна оценка, актуална скица и др., които кредитиращата компания ще ви поиска предварително.
Няколко съвета за сравняване на различните предложения:
-
Подайте документи за отпускане на ипотека при няколко кредитори – колкото повече възможности, толкова по-изгодна месечна вноска ще откриете. Също така е хубаво да проверите и дали е възможно рефинансиране на вече изтегления ипотечен кредит;
-
Направете сравнение на таксите по ипотеката, които са описани – всяка компания, предлагаща такъв вид заем, е длъжна да ви предостави информация за условията и таксите, които предлага;
-
Онлайн можете да откриете калкулатор, с който ще се ориентирате каква ще бъде вноската за вашия желан заем.
Изисквайте повече информация и индивидуална оферта за видовете финансиране и искайте консултация с кредитен консултант. Така ще бъдете сигурни, че ще откриете най-добрата оферта за вас.
