28 къщи без канализация, на изгребни ями, 10 400 кв. метра разгъната застроена площ под и над земята, дрениране и пълно елиминиране на Боянското блато. Това предвижда проект за застрояването на последната естествена влажна зона в София.

Засега той е върнат с искане да се направят допълнителни проучвания на ефектите от бъдещото застрояване и да се иска становище от Регионалната инспекция по околната среда и водите. Това обяви в четвъртък временният главен архитект на София Татяна Герганова.

"В момента сме спрели изцяло инвестиционните намерения за тази територия", каза арх. Герганова.

Апетити от години

От години има апетити за застрояването на Боянското блато. До момента повечето проекти бяха около водната площ. Проектът за 28 къщи обаче засяга самото блато. На практика се предвижда то да бъде пресушено.

През юли архитектът на район "Витоша" Павел Янев е издал виза за проектиране на комплекса. Този документ предшества внасянето на искане за издаване на разрешение за строеж. Заради действията на районната администрация правомощията ѝ по отношение на Боянското блато са иззети от Столичната община. Така сега документите минават през направление "Градско планиране и развитие", през кмета Васил Терзиев и главния архитект на столицата.

Освен теренът на самото блато проблем остава и граничещият имот, който също е частен. За него е установено, че е направена дренажна система, за която няма документи. За нея вероятно ще има акт за незаконно строителство и заповед за премахване.

Още по темата

Пет блока в блатото. Столичната община спря спорен строеж в "Бояна"

29.01.2026 12:55 Зорница Латева

В същото време от инициативата "Защита на Боянското блато" алармираха, че строителството в имота, за който са предвидени 5 сгради, е разрешено отново със заповед на кмета Васил Терзиев от април тази година.

В нея е записано, че проблемите, констатирани при спирането на проекта няколко месеца по-рано, били отстранени – представено е становище на регионалната екоинспекция, промяна на разрешението за строеж (с нея се увеличава застрояването), както и хидроложко изследване за границите на Боянското блато. Не се посочва какво пише в тези документи, а само, че с това причините за спирането на строежа и за прекъсването на тока и водата към него са отстранени.

Тука има, тука няма блато

Основният проблем със застрояването на Боянското блато е, че то по документи на практика не съществува. Освен това е частна собственост, която попада в зона за жилищно строителство. Боянското блато не е отразено в Общия устройствен план, подробния устройствен план и в кадастралната карта, въпреки че е било в предходен неин вариант от 1950 година.

Не е обявено и официално за воден обект. Това трябва да стане със заповед на министъра на околната среда и водите, но такава не е издадена. През 2023 г. Басейновата дирекция "Дунавски регион" издава заповед за определяне на границите на Боянското блато, но тя пада в съда.

В момента тече процедура, инициирана от Столичната община, с която се прави опит границите на водния обект да бъдат вписани в кадастралната карта. Срещу нея са постъпили възражения, обясни заместник-кметът по градоустройството арх. Любо Георгиев. Това е важно, тъй като кадастралната карта е основа за устройствените процедури, които пък определят параметрите на потенциално застрояване или пък изключват такова.

Ако някога се стигне до отразяване на Боянското блато в документите, то имотите в него би трябвало да бъдат отчуждени. Дали и кога обаче това ще се случи, към момента не е ясно.