Държавата ще плаща по-малко за отчуждената земя

Държавата ще плаща по-малко за земята под големите инфраструктурни обекти след окончателните промени в Закона за държавната собственост. Парламентът прие в четвъртък нова формула, по която вече ще се изчислява средната пазарна цена на парцелите, които ще се отчуждават при строителството на нова инфраструктура.

Обезщетението вече ще се определя само на база общ устройствен план за района и по усреднени цени на сделки със съседни терени, регистрирани в службите по вписванията за срок от една година назад.

Досега сумата за обезщетението се определяше от лицензирани оценители към съответните съдилища. Според правителството обаче, базата, на която то е определяно, е различна – едни са вземали за основа плановете преди промяната на предназначението на земята, а други след като е приет новият подробен устройствен план за бъдещото строителство на обекта.

Според агенциите за недвижими имоти, единственият имот, за който не може да се изготви средна цена за имот по цената на съседния, са именно парцелите. Един парцел, който се намира в непосредствена близост до магистрала, се продава на двойни и тройни цени спрямо тези, които се намират зад него.

Според специалистите повечето от земите, които се отчуждават за големи инфраструктурни обекти, са със статут на земеделски земи и са с ниски цени.

Срещу новата формула за обезщетяване на собствениците на парцели скочиха от ДСБ, ДПС, ОДС и “Атака”.

Христо Бисеров от ДПС заяви, че голяма част от сделките не се изповядват на реалните цени, за да се спестяват данъците, които собствениците трябва да платят на държавата. И обявената стойност в службите по вписванията, за която се е извършила продажбата, е данъчната оценка на имота.

Депутатите от БСП и НДСВ уточниха, че ще търсят по-добра формула за определяне на крайната цена за обезщетението на собствениците на земи между първо и второ четене.