Въпреки че е най-краткият месец в годината, февруари бе записан в статистиката с чувствителен ръст на усвоените ипотечни кредити. Това се казва в доклад на консултантската компания "КредитЦентър", разпространен в петък. По данни на компанията повишението спрямо януари е 9%.
Средният размер на изтеглените ипотечни кредити за страната през февруари е 38 576 евро, което е с около 4 000 евро повече от средния размер през януари. Ръстът се дължи на повишената активност в различните ценови сегменти на пазара. Съотношението евро/лева е 92 към 8 в полза на еврото.
Лихвите слизат на равнищата отпреди кризата
През февруари се увеличи броят на активните предложения от страна на банките. Лихвите продължиха да падат, като започват да доближават равнищата отпреди кризата. Част от банковите институции върнаха официалното предварително одобрение за кредит, което помага на купувачите да определят правилно бюджета си за покупка на нов дом и да постигнат по-добри условия при преговорите с продавачите на имота. Това е особено важно в момент, когато и двете стани в процеса са несигурни в бъдещето развитие на пазара.
Друго предимство на пазара са по-бързите процедури по разглеждане на документацията и повишената гъвкавост при оценката на кандидатите и тяхното одобрение. Това помага особено в случаите, когато купувачът е успял да намери имот на добра цена, но продавачът очаква бързо плащане.
Месечната вноска за заем от 40 хил. евро поевтиня с 60 лв.
Консултантите от "КредитЦентър" посочват като пример условията, на които трябва да отговаря един кредитоискател за покупката на завършено тухлено жилище за 50 хил. евро. Кандидатът трябва да притежава 10 хил. евро за самоучастие, 2500-3000 евро за разходи по теглене на кредита, изповядване на сделката и заплащането на съпътстващите сделката данъци и такси, над 1600 лв. месечен доход, ако има семейство с едно малко дете, да не е оставал без работа през последните 6 месеца. За кредит от 40 000 евро, взет през февруари 2010 г., месечната вноска е с около 60 лв. по-малка в сравнение с кредит, изтеглен в края на 2008 и първата половина на 2009 г.
Банките все още не покриват повече от 60% от цената на имота
Процентът на финансиране се задържа със сходни показатели, както и през последните няколко месеца. Близо 37% от кредитополучателите покриват между 50 и 60% от разходите си с кредит.
Най-активната група кредитополучатели през месеца продължи да бъде на хората между 26 и 35 години. Те са се увеличили с над 10% през февруари и сега младите представляват повече от половината активни кредитополучатели. Следват ги хората между 36 и 45 години, а кредитополучтелите над 45 години са били по-пасивни през периода и представляват около 12.5% от всички, докато през януари тези потребители на ипотечни кредити са били над 20% от всички.
Най-голям дял продължават да заемат кредитите между 10 и 30 хиляди евро и през втория месец от 2010 година.
Срокът между 10 и 15 години продължава да бъде най-желаният за изплащане на ипотечен кредит (38.2%). Спрямо януари нараства и срокът между 16 и 20 години. Макар и потребители на кредити със срок над 30 години все още да липсват, тенденцията ясно показва удължаване на периода на изплащане. Кредитите, изтеглени за срок между 26 и 30 години са нараснали с около 5% спрямо януари, а най-краткосрочните кредити – тези до 10 години, бележат спад с около 8% спрямо предходния месец.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
10 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
Разсрочване и предоговаряне, а :-)
Ами тичай да купуваш, какво чакаш. Тъкмо после ще продаваш на голяма печалба. През лятото на 2008, водих подобен спор със 17/Ганий, тук в този форум, ама след това той нщо загуби итерес по темата. Ако искаш можем да си поговорим след година кой е "moron".
http://polls.bg/poll/id/izliza_li_balgaria_ot_finansovata_kriza-172
С други думи, през Януари са били дадени 11 заема за жилище, а през Февруари - 12. Цели 9 процента повече, представете си какъв ръст!А нещо повече да има информация за сравнение, като например колко са били през заемите като брой през Февруари 2009, 2008, 2003, 1998 и т.н., ще дадете ли?
Нарастване с 9 процентни пункта значи, че ако през януари са теглени 100 кредита, през февруари са 109. Брей, че много!Дайте данни и за минали години - дали хората са най-активни на пазара точно след новогодишните празници?А колко са били през декември?Внушението е, че цените тръгват нагоре. Иска им се - но този път условия няма.Лихвите падали и приближавали нивата преди кризата... Дайте колко са били в момента преди кризата, който визирате?! То и аз мога да тръгна от Варна за София и като измина 50 км да кажа че приближавам и скоро ще бъда в София. Ама на какво викам "скоро" е въпросът.
Не разбрахте ли, че с тези глупости само се излагате. Ако искате да сте поне малко коректни, то заглавието трябва да бъде: "Средния размер на ипотечните кредити се увеличи с 9% за февруари спрямо януари".Освен това съм готов да се обзаложа с всеки, че по рано от една година, няма да има ръст на цените на недвижимите имоти, освен за някои уникани обекти, пък и след година не се знае дали ще има съживяване.
Mnogo hora koito ochakwaha katatsrofa na bulgarskiq imoten pazar, naprimer padane na zenite sys 50%, ste ima da nauchat golqm urok prez 2010 po mnogo nepriqten nachin. Zenite nqmat koi znae kakuw put nagore , no naj- weroqtno w kratuk period ste wyzstanowqt kakwoto zagubiha prez 2009 i ste ste se krotnat tam. I ot wsichkata isteriq za "padaneto na zenite" nqma da e ostanalo nisto.Apropo neznachitelniq rust ot 9% za mesez, gowori za poweche ot 100% rust za godina ako se gleda oprostencheski na zifrite. Koeto e namigwane s lqwo oko za pone 20% rust na zenite pri rawni drugi faktori. Ako stete mi wqrwaite i ako stete si zawiraite glawite w pqsuka. Ima urok za uchene tuk za nqkoj.
Ся, първо - подло е да удряш в гърба... Като ще храчиш по мой адрес - пусни едно копие, та да не се чувстваш подлец...Второ - цените на имотите си вървят нагоре - кой каквото ще да говори. Това е истината! Няма върната цена назад! Това го говоря от практическа гледна точка. Има и друго - тъпаните така вдигнаха оценките, че вече са над пазарните...Не знам кой какви статистики води - цените си вървят нагоре!Когато съм говорил за недвижими имоти - винаги съм имал предвид терени... Няма за 100 път да …
пиша школските истини, че земята (теренът) е ограничен ресурс в СВЕТОВЕН МАЩАБ... И с всеки ден цената (стойността) й се увеличава... Населението масово се размножава и трябва да спи някъде, да работи, да спортува, да се весели в кръчми и пр. - все застроена площ - и все върху терен...И цените на хранителните стоки, стоките въобще и услугите си вървят нагоре... Щото, ако се окаже вярно това, че падали главоломно, то всички щяхма да се чувстваме по-богати... Ма не е така!За `липсата на пари`... Във всяка една система (световна, европейска, Българска и т.н.) има Х количество пари... За да `няма` пари означава, че тези пари (а) всеки ден се горят публично в невиждани мащаби, (б) някои ги е откраднал и ги крие - да отмине вятъра... Средно положение няма... Или е вярно другото - че парите са същите, ма цените си вървят непрекъснато нагоре - затова се създава усещане, че няма `пари` (въпреки масовото печатане в световен мащаб)...и т.н.Гаднярче си... И не се пъни, че си `спорил` с мен... Щото нямам спомен... Освен ако не си мениш никчето като кудуче! :))))
Ти що не купуваш недвижими имоти!?Щот нямаш пари!А що нямаш пари!?Щот нямаш недвижими имоти!
Ся е много модерно да се говори, че `нямало пари`...Даже идиот може да си отговори на няколко въпроса:(1) кой е АБСОЛЮТЕН монополист (в света или в определена система - САЩ, ЕС, България) в произвеждането (печатането) на `стоката` пари...(2) кой контролира движението на парите...И вече спокойно ще намери мноооооооого отговори...Щото, ко се каже - няма сапун (клечки за зъби, топлийки), сички ще изкрещите - производителите на сапун (клечки за зъби, топлийки) са виновни и т.н...