Забрана за плащания в брой при имоти сделки предвижда проектът за промени в Закона за нотариусите, изготвен от Министерството на правосъдието. От 1 януари 2010 година всяка сделка, за която няма документ за преведени средства на банкова сметка, ще бъде смятана за нищожна.
Ако промените бъдат приети от Народното събрание купувачите ще бъдат задължени да превеждат парите на специална сметка на името на избрания от двете страни нотариус или на външна за двете страни сметка, която се управлява от нотариуса. Преди да изповяда сделката, нотариусът ще може да провери дали около имота има възбрани, ипотеки, искови молби или други обстоятелства около имота.
Едва след това парите ще се превеждат на продавача. В коя банка да бъдат внесени средствата, се договарят предварително от двете страни по сделката. Начислената лихва до тяхното превеждане на сметката на продавача се изплаща на купувача.
Според правосъдния министър Маргарита Попова новата процедура ще възпрепятства измамите с недвижими имоти, тъй като не може да се симулира в пълномощни, разписки или в самите нотариални актове, че сумата е получена.
Условията за внасяне на сумите по специалната сметка, за нареждания за плащания от нотариуса, както и за изплащане на лихвите по сметката, се уреждат с писмено споразумение между нотариуса и страните по сделката.
В промените в Закона за нотариусите са уредени и различните хипотези в случаите на заместване на нотариус съответно от помощник-нотариус, от друг нотариус или от съдия по вписванията.
Проектът създава възможност за блокиране на средствата при установена нередност. Това може да бъде наредено от правоохранителните органи след уведомяване на нотариуса и банката, в която са преведени пари.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
22 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
а как ще се гарантира, че нотариуса няма да злоупотреби с депозита??? и без това повечето измами стават с участието им, сега и още една вратичка се отваря за тях
все нови и нови изисквания уж за защита пък злоупотребите нарастват, май нещо във философията е сбъркано.
Tozi pat ne moga da ne se saglasia s teb.
Всички измами с недвижими имоти са извършвани с участието на нотариуси. Това не е мярка за спиране продажбите на имоти от несобственици, а опит за ограничаване плащанията със данъчно необложени средства. Но едва ли ще има резултат.
навреме. Браво на нотариусите
Не е ясно касво се цели с евентуалните промени,със сигурност няма да спрат измамите.Може би само се вдига пушилка и вдигат "акциите" на нотариусите.Пак ще се намерят вратички за заобикаляне на ограниченията за свободна търговия:)
хм...интересно. А таксите за междубанкови преводи, за чия ли сметка ще са?
Направо пепишете закона както е в Германия!Работи безотказно!
"Проектът създава възможност за блокиране на средствата при установена нередност."Колко време ще стоят парите по тази сметка, а няма да бъдат преведени възможно най-бързо на продавача, че да има възможност те да бъдат блокирани при нередност. И на какво правно основание ще бъдат блокирани? Кой ще констатира нередността и каква трябва да бъде тя, че нотариусът да има право да блокира парите и да откаже плащането им на продавача? Освен това масово сделките минават на данъчна оценка, а не на действителна …
пазарна стойност. Какво ще се случи с разликата между данъчна оценка и пазарната цена, която не фигурира в акта? Тази промяна ще доведе до още по-голяма каша и до по-усложнени отношения между купувачи и продавачи. А хората няма да се откажат заради сигурността си да изповядват сделки на данъчна оценка, защото в момента с повишените от началото на тази година с 50% данъчни оценки на недвижимите имоти, местен данък м/у 2,5-3%, повишените от 1 юли т.г. нотариални такси, сделките с недвижими имоти станаха направо златни и все по-малко хора могат да си ги позволят. Всички недообмислени нововъдения в тази сфера ще доведат до буквално замразяване на гражданския оборот.
с Жана.