Над половината от обявените за продажба жилища в София се реализират след повече от 6 месеца. Тенденцията бе видима още в началото на летния сезон, а на прага на есента е вече утвърдена. Причината е в надценяването на имотите от собствениците им, които търсят висока цена за продажба. Това става ясно от анализа за жилищния пазар в София за изминалото лято на "Имотека".
"Периодът на продажба за 26% от жилищата в столицата е между 6 месеца и година. Други 26% от имотите престояват на пазара повече от година", посочи Явор Пейчев, регионален мениджър на "Имотека". По думите му това са жилища на завишени цени.
Заради големите обеми ново и качествено строителство, продавачите на стари апартаменти, които очакват нереалистично скъпа сделка, остават разочаровани, допълва Пейчев.
Данните на "Имотека" сочат, че до месец се продават 16% от жилищата, между 1 и 3 месеца на пазара стоят 18% от имотите, а между 3 и 6 месеца – 14% от всички.
През изминалите месеци цените на апартаментите се задържат без съществени промени, според анализа на "Имотека".
Продавачите на масивно, завършено строителство, които обичайно са физически лица, не правят компромис с исканата цена, както и инвеститорите в ново, качествено строителство.
Над 65% от жилищата през лятото "Имотека" е продала без никаква отстъпка.
Купувачите от своя страна не изпадат в излишни преговори, ако имотът отговаря на очакванията им, коментира още Явор Пейчев.
Общо 70% от сделките през третото тримесечие са за двустайни (41%) и тристайни (29%) апартаменти.
Едностайните заемат дял от 8%, а многостайните, студията и къщите – съответно по 3% от всички сделки.
Разпределението на сделките по ценови нива е относително хомогенно.
Покупките до 50 000 евро заемат 23% от всички.
Близо по една четвърт е делът на сделките между 50 000 и 70 000 евро и на тези между 70 000 и 100 000 евро (24%).
Покупките на имоти с цени над 100 000 евро са 18% от общия обем.
Най-висока е цената на жилищата в кварталите "Изток" и "Изгрев" – 1200 евро/кв.м, в "Лозенец" 1185 евро/кв.м и в центъра на столицата – 1136 евро/кв.м.
Най-евтини са жилищата в кварталите "Надежда", "Дружба" и "Люлин" от 600 до 650 евро/кв.м.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
3 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
Ново и качествено строителство-хайде стига реклама на скъпи боклуци....вместо да се грижим за паметниците на културата , ги рушим и после ни обутват на безумни цени недостроени нео -панелки с нереална квадратура...
Надценени имоти в София и др?! Няма да продам имот на цената на средна класа кола - ламарина която гние за 5 години!
няма статистика колко от продадените нови имоти са с акт 16, и колко без.