След "сделките" на Върбакова, предложение имот по давност да се придобива след 20 години

Да се увеличи от 10 на 20 години срокът за придобиване на имот по давност при непрекъснато владеене, предложи във вторник Нотариалната камара. Позицията е заради разследването на "Свободна Европа" за това как фирма, свързана със собственичката на редица соларни паркове Гинка Върбакова, е успяла да придобие стотици декари земя в Пазарджишко при съмнителни обстоятелства.

Нотариалните актове в полза на фирмата са издадени от един нотариус, който е разпитал едни и съши свидетели, които при това са служители на Върбакова. Те са обявили, че фирмата е била в непрекъснато владеене на земята в продължение на повече от 10 години и парцелите са били отнети от техните собственици, без те да разберат.

"Нотариалната камара предлага на законодателя да прецени дали да не се възстанови изискването за изтичане не на срок от 10 години за придобиване на имот по давност (както е сега), а на срок от 20 години, какъвто е съществувал в стария, отменен Закон за давността", се казва в позицията на Нотариалната камара.

Другото предложение на камарата е да се върне действието на нормата от Закон за нотариусите и околийските съдии, който е приет през 1885 година. Тогава свидетелите, които трябва да констатират непрекъснатото владеене на даден имот, се призовават винаги по указание на общинското управление, а не на претендиращия за правото на собственост.

"Законодателят трябва да прецени дали е необходима промяна на действащия Наказателен кодекс, за да може във всички случаи да се търси наказателна отговорност от свидетелите в тези съдебни охранителни производства“, се казва в позицията на Нотариалната камара.

Справка на "Свободна Европа" в Имотния регистър показва, че през 2022-2023 фирмата на бизнесдамата Гинка Върбакова започва ударно да придобива земи край селата Априлци и Сбор, за да строи соларен парк.

Това е ставало както с редовни сделки с хора, които са се съгласили да продават, но и чрез констативни нотариални актове, вписвани в един и същи ден, при един и същи нотариус с едни и същи свидетели.

През 2022 г. хората в района започват да разбират по различни начини, че земите им вече са на фирмата на Върбакова и започват дела срещу нея.

Адвокат Валерий Пейчев, който работи по част от случаите, обяснява, че новината, че не са собственици, хората разбират като идат да си подписват договорите за аренда или като решат да продават нивите си.

От "Риал Стейтс“ заявяват пред изданието, че всички имоти са придобити законно и от всички техни около 8500 дка в района има съдебни претенции за около 50 дка.

Новият кмет на Пазаржик Петър Куленски заяви в края на 2023 г., че е сезирал прокуратурата по случая.

"Свободна Европа" разказва за Д. Д. и И. Д., които са собственици на няколко имота в землището на с. Сбор. Общо над 32 дка – овощна градина и ниви. Нивите дават под аренда и информацията за това е публична, овощната градина обират сами.

През 2022 г., без тяхно знание и разрешение, върху имотите им започва поставянето на фотоволтаици, а дърветата са изкоренени. При проверка в регистъра двамата установяват, че за имотите им са издадени констативни актове за собственост по давностно владение на фирмата "Риал Стейтс". Това се е случило при нотариус Милена Минкова.

Хората завеждат дело, представят документите си за собственост и договорите си за наем. Съдът признава правото им на собственост и отменя издадения констативен нотариален акт.