Терени на околовръстното шосе на София, за които до преди две – три години се искаха цени от около 150 евро/кв.м, сега се предлагат за продажба на частни търгове с начална цена от 29 евро/кв.м. Това става ясно от публикуваните обяви на портала http://www.targ.bg. На портала има качени 2619 търга в 512 населени места на обща начална стойност над 318 млн. лв.
"За първи път в България бизнес имоти от подобен клас с изключително местоположение ще бъдат продавани чрез механизма на частните търгове", коментира Георги Палпурин, създател на сайта. Според него механизмът на частните търгове е много подходящ за определяне на справедлива цена на имотите в момент, когато международните инвеститори, най-често големи търговски вериги, активно търсят подходящи за разширяване обекти, но общият обем на сделките е малък, поради което няма реален измерител за цената.
Търговете за двата имота на околовръстното шосе в София са насрочени за първата половина на ноември. Единият имот е с площ от над 25 дка и се намира в района на Горубляне. Началната му цена е малко над 1.1 млн. лв. Другият терен, с площ 7.7 дка, е в близост до "Бизнес парк София". Наддаването за него ще започне от 29 евро/кв. м, като стъпката е 1 евро. Организатор на търговете е компанията "Бордком".
Терените са окрупнени и са подходящи за хипермаркети, търговски комплекси с ресторанти, хотели, административни сгради, логистични центрове, складове, спортни съоръжения, бензиностанции, атракционни и увеселителни паркове, е посочено в документите за продажба.
От 2009 г. сделките с терени са рядкост, показват данните на агенции за недвижими имоти. Причината е, че продавачите търсят цената, на която са придобили собствеността в периода преди кризата. В същото време купувачите са склонни да платят сумата, отговаряща на новата ситуация, бизнес плана им и международните критерии за определяне на стойността на подобен род вложение.
До неотдавна за закупуване на имот на частен търг бяха нужни пари в наличност. От скоро обаче Първа инвестиционна банка пусна продукт, с който финансира покупката на имот купен на търг. Причината беше резкия скок на обявените за публична продан имоти.
И при двата търга за терените е предвидено време за договаряне и отпускане на кредитиране, обещават от "Бордком".
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
1 коментар
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
Добре е да се предупредят големите купувачи да не си мислят да строят джамии, вуду бараки или център за сушене на глави в топъл пясък. Примера на Швейцария е много заразителен. Строежа на грозила, като тези на края на Цариградско шосе също трябва да се забранят. Въобще имам пари и си строя каквото си искам не е европейски принцип.