Цената на земята ще скочи до 400-500 лв./дка през 2012 г.

От 20 юни започва продажбата на акции от Елана фонд за инвестиции в земеделска  земя, съобщи Веселин Петров, член на Съвета на директорите на Елана Холдинг. Средствата, акумулирани в първия такъв фонд у нас, ще се влагат единствено в обработваеми ниви. 90 процента от бъдещите печалби  ще се разпределят между акционерите, а техните приходи ще са освободени от данъци.

Логиката на фонда е дори буквално с вложение от един лев, инвеститорите да могат да се възползват от увеличаващите се цени на земеделските имоти, които ще закупи Елана. Печалбата ще се реализира от това, че придобитите от дружеството ниви веднага ще се отдадат под аренда. Има засилен интерес към обработването на допълнителни терени и очакваме във фонда да се акумулират сериозни приходи от рента, обясни Петров. Надяваме да изиграем и роля в комасацията и уедряването на обработваемите земеделски площи.

В рамките на 3 до 5-7 години цената на земята, която сме убедени, че към 2012 г. ще се покачи три пъти, ще се отрази и върху акциите на фонда, допълни той. Ако в момента парцели, които условно струват 150 лв./дка, то след седем години е съвсем реално да струват 400-500 лв./дка, прогнозира шефът в Елана холдинг.

Интерестът на фонда е насочен основно към парцели в Североизточна България, Централна България и Южна България, където земите имат най-голям потенциал за развитие, каза Петров. Първоначалната стратегия на Елана е да купува земя в почти всички възможни региони, но след 12 месеца ще се направи трезва преценка на собствеността и в някои места да се концентрира дейността на фонда, а на други места нивите да се обявят за продан. Фондът ще е с доста гъвкава политика.

Бъдещите акционери на фонда могат да очакват печалба буквално два месеца след закупуването на дялове. Защото след записването на тези общо 2 млн. акции на стойност от по един лев, те ще могат да излизат на фондовата борса, обясни Петров. Той не можа да прогнозира каква ще е бъдещата цена на тези акции, но изрази надежда, че тя ще е по-висока от номиналната. По отчетите, които Елана фонд за инвестиции в земеделска земя ще предоставя в Комисията за финансов надзор, всеки може да се ориентира какви количества земя стоят във фонда, колко е поскъпнала тя и респективно каква е справедливата цена за брой акция, допълни Веселин Петров.