В Бургас ще се строят най-много нови жилища

Най-много нови жилищни кооперации ще се строят през тази година в Бургас. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ) за издадените разрешения за строеж през последното тримесечие на 2005 година, публикувани във вторник. Черноморският град зае първото място по броя на издадени разрешителни за жилищни сгради – общо 438.

За същия период в столицата е било разрешено изграждането на 339 нови жилищни кооперации, което е с почти 100 обекта по-малко, отколкото в Бургас. На трето място по брой на издадените разрешителни се нарежда Варна – общо 302. Морската ни столица обаче ще реализира на пазара по-голям брой жилища от издадените разрешителни. Според данните на НСИ, най-много нови апартаменти ще се продават в Бургас – общо 1918, но на второ място с 1705 жилища се нарежда Варна. Въпреки повечето издадени разрешителни, София се нарежда едва на трето място по количеството отделни жилищни имоти – 1369 от новото строителство, които ще се продават на пазара за недвижими имоти.

През последните три месеца на 2005 година най-много разрешителни за строителство на офис сгради – общо 10, са издадени от пловдивската община. От специализираната агенция за бизнес имоти “Фортън интернешънъл” коментираха, че от есента на миналата година в Пловдив се забелязва сериозно раздвижване на пазара на бизнес имоти. Според специалистите обаче двойно по-малкото издадени разрешителни в София не са сигнал за намаляване на интереса на инвеститорите към този тип имоти, а е въпрос на цикличност.

От агенциите за недвижими имоти уточниха, че в данните на националната статистика е трудно да се отчетат действително административните сгради, защото повечето от тях са в категорията “Други сгради”. Причината е, че разрешителните се издават обикновено за сгради с “обществено предназначение” и много по-малко за чисто офисна площ.

Любопитно е обаче, че през изминалата година Столична община е издавала разрешения за строителството на сгради, зад които стои реално много малка квадратура, именно в категориите “административни” и “други” сгради. Според данните на НСИ, през последните три месеца на миналата година в София-град е дадена зелена светлина за строителството на 6 нови офис сгради с обща разгърната застроена площ (РЗП) от 995 кв. м. За сравнение ще посочим, че средната квадратура на един двустаен апартамент е 60– 65 кв. м. По най-груби сметки излиза, че средната квадратура на една нова сграда, за която се е давало разрешение от столичната община, е 166 кв. м.

За същия период в Плевен са издадени 4 разрешения за строителството на бизнес сгради с общо РЗП от почти 4 хил. кв. м. Сериозната разлика в квадратурата, която стои зад издадените разрешителни за нови сгради, може да се види от данните на НСИ през цялата година. През първото тримесечие на миналата година например, в категорията “други сгради” в столицата е разрешено строителството на 74 обекта с общо РЗП от почти 11 хил. кв. м. През същия период община Благоевград е издава 67 разрешителни за строеж на нови обекти с обща площ от над 47,3 хил. кв. м, а община Варна е одобрила строителството на 101 нови обекта с близо 126 хил. кв. м РЗП.

Статистиката сочи, че през цялата година в София – град са се изграждали възможно най-малките сгради. През летните месеци столичната община е позволила строежа на 80 нови обществени сгради с общо РЗП от близо 16 хил. кв. м по същото това време община Варна е дала разрешения за строителството на 78 нови сгради с обща застроена площ от над 68 хил. кв. м.

От агенциите за недвижими имоти в столицата шеговито коментираха, че според данните на статистиката, гаражите се оказват най-големия хит за инвеститорите в столицата.

През последните три месеца на 2005 година, в категорията “други сгради” в София – град, в която попадат хотели, търговски обекти, индустриални сгради и тези със смесено предназначение, общината е разрешила строителството на 120 нови сгради с общо РЗП малко над 28,5 хил. кв. м. Според тези данни излиза, че инвеститорите в столицата на България са ангажирали строителния си ресурс, за да строят един обект със средна площ от близо 240 кв.м. През същия период варненската община е издава разрешения за строителство на 79 обекта в тази категория с обща площ от 68 хил. кв. м.