Всички нови сгради вече ще са задължително с паспорт

Задължителни технически паспорти за всички нови сгради предвиждат  промените в Закона за устройство на територията (ЗУТ), гласувани в сряда на първо четене от парламентарната комисия по местно самоуправление.

Паспортите ще са задължителни и за държавните и общински сгради, които са с разгърната застроена площ над 1000 кв.м. и ще се обновяват основно.

Документът ще включва характеристика на отделните елементи за устойчивост на конструкцията при механично съпротивление, пожар, шумозащита, икономия на енергия и други характеристики, изброени в чл.169 на закона.

Засега той ще е задължителен само за новите жилищни кооперации, но на следващ етап може да обхване и останалите, коментираха от регионалното министерство. Текстовете дават право и на останалите собственици от старите жилищни блокове също да изготвят паспорт на сградата, в която живеят.

Заместник-министърът на регионалното развитие Савин Ковачев смята, че създаването на документация, която отразява цялата строителна история на една сграда, е “стъпка назад” по отношение на законодателството.

Мотивите на регионалното ведомство да върнат старата практика е изисквана от действащата в момента програма за енергийно саниране на сградите, уточни Ковачев. Депутати от комисията по местно самоуправление коментираха, че мотивите на МРРБ за техническите паспорти са несериозни.

При новите сгради техническият паспорт ще се издава от фирмите за строителен надзор, а при малките жилищни сгради от пета категория - от техническия ръководител на строежа.

Техническият паспорт за вече съществуващите сгради ще се издава от консултанти, които са обследвали сградата. Тези консултантски фирми ще имат право да работят по лиценз, издаден от МРРБ и ще бъдат упоменати в публично достъпен списък.

Според народния представител Борислав Владимиров (НДСВ), между първо и второ четене в закона трябва да се запише кога паспортите влизат в сила. В предложението на министерството е записано, че обследването на сградите и издаването на техническите паспорти ще става по наредба, коментира Владимиров, но не е ясно кога тя ще бъде готова. Ако промените влязат в сила, а наредбата още не готова, има опасност много новопостроени сгради да не влязат дълго време в експлоатация, предупреди народният представител от НДСВ.

Заместник-министърът на регионалното развитие Савин Ковачев уточни, че специалистите от ведомството вече работят по новата наредба и тя вероятно ще влезе в сила с промените на закона. 

Заместник-председателят на комисията по местно самоуправление Костадин Паскалев (КБ) също поиска сроковете за влизане в сила на новата наредба да се уточнят предварително, защото по неговите думи, част от новоприетите закони все още чакали наредбите към тях.

Депутатите поискаха от Савин Ковачев в текстовете за техническите паспорти да се изпишат конкретни срокове, в които те ще станат задължителни за различните видове сгради.