17% ръст на цените на жилищата от началото на годината

Жилищата в областните градове са поскъпнали средно със 17% през първото полугодие на годината. Рекордно висок ръст на цените са регистрирани в Русе, Пловдив, Велико Търново и София, съобщи в понеделник Катя Ценова, управляващ съдружник на "Адрес недвижими имоти". Представените данни са на база реално сключени сделки за периода януари-юни 2008 година.

Средната цена за квадратен метър в София е 1094 евро, а във Варна - 1031 евро. Най-евтини са жилищата в Ямбол - 402 евро за кв. м. Най-търсени са двустайните и тристайните апартаменти. В големите градове на страната най-предпочитано остава новото строителство, следвано от панелните и ЕПК. Цените на панелните жилища остават най-ниски, следвана от тази на имотите на зелено. Разликата между най-евтините жилища в София – панелните, и най-скъпите - старите тухлени, достига 35 процента.

Ценова обясни, че купувачите са коригирали своето поведение на пазара като отказват да приемат по-нататъшното поскъпване на имотите и започват да изчакват пределната граница на цената на имотите. “Ако предлагането продължава да се увеличава, не е изключено да има намаление в цените на имотите в края на годината”, каза Ценова. Пределни цени поради високия ръст на предлагането има в столичните квартали “Младост”, “Студентски” и “Люлин”. Там сделките се сключват по-трудно, с по-голям брой огледи и с все по-дълъг период за размисъл.

Очакванията на анализаторите на “Адрес” са неспокойният като цени пазар да се успокои значително през летните месеци. Ръстът сериозно ще се забави, като в някои сегменти и локации ще се появи и спад. Така увеличението на годишна база най-вероятно ще се движи в предварително прогнозираните граници от 10-15%. Все по-силно влияние ще оказва затрудненото и поскъпнало банково финансиране.