Цените на жилищата в София продължават да летят, а основната причина за това е ограниченото предлагане на ново строителство на фона на голям интерес от страна на купувачите.
Резултатът е средна цена от 1700 евро/кв.м и ръст от 12 на сто през първото полугодие на годината спрямо същия период на 2023 г. Това показва анализът на пазара на база сключени сделки от агенцията за недвижими имоти "Бългериън пропъртис".
Реализираните продажби на имоти през първите шест месеца на годината са 98 178, сочат днните на Агенцията по вписванията. Спрямо същия период на миналата година се отчита лек спад, като тогава сделките са били 98 832.
"Основната причина за това е не липсата на интерес, а ограниченото предлагане на жилищни имоти. Това е и основният двигател за продължаващия ръст в цените на имотите", коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на "Бългериън пропъртис".
В София обявените за продажба имоти са с около 10% по-малко от предходната година.
През последните 10 години новите строежи доминират в покупко-продажбите на жилищни имоти, като всяка година въведените в експлоатация сгради отчитаха ръст.
Например през 2016 г. новопостроените сгради са били 2161, а през 2023 г. вече са 5419. През първото полугодие на 2024 г. обаче има спад спрямо миналата година – новопостроените жилищни сгради са 4700.
"Нашите данни сочат, че 90% от сключените сделки в София са с ново строителство. Този процент не е особено променен през последните години – именно новото строителство дава на пазара така нужното предлагане и купувачите се насочват основно към него", посочва Полина Стойкова.
Новите строежи са силно предпочитани от купувачите, тъй като качеството на строителството и модерните технологии на изграждане ги правят по-перспективна инвестиция в дългосрочен план, коментират от компанията.
"В момента жилища старо строителство са в много изгодна позиция да се възползват от дисбаланса между ограничено предлагане и високо търсене. Защото при едно увеличение на предлагането на пазара веднага ще се усети затруднение в реализирането на сделки с по-стари имоти", смята Стойкова.
Ключови думи
За честна и независима журналистика
Подкрепи Mediapool.bg с 5€, за да разчитате и занапред на независима, професионална и честна информационно-аналитична медия.
2 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква от потребителят да спазват правилата за участие във форумите
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да серегистрирате.
