Брокери поискаха държавата да спасява имотния сектор

След като българското правителство призна, че страната е в икономическа криза за първи път чак през февруари, то не предприе адекватни мерки за справянето с нея, каза във вторник Росен Плевнелиев, инвеститор в жилищния комплекс "Резиденшъл парк София" по време на пресконференция, посветена на предстоящото изложение за имоти от 24 до 26 април в столичния "Интер Експо Център".

Брокери и инвеститори казаха на срещата, че правителството трябва да предприеме мерки за синхронизиране и оптимизиране на работата между държавата и частните структури, свързани с имотния пазар.

Сред вариантите за съживяване на пазара на недвижими имоти е осигуряването на възможност за наем на жилище с опция за покупка. Друга възможност е банковият сектор в страната да предложи услугата откриване на спестовна сметка, която да дава данъчни облекчения при покупка на имот по аналогия с практиката в Испания, казаха брокерите.

"Дъното" при имотите – в средата на годината

Представители на бранша не бяха единодушни кога секторът в България ще стигне дъното заради световната криза. Някои от представителите на деловите среди очакват това да се случи в средата на година.

Според Росен Плевнелиев страната ще стигне дъното в областта на недвижимите имоти в края на тази година. За бранша обаче по-притеснителното е с каква икономика страната ще може да се измъкне от кризата, с каква скорост това ще стане и кои ще са секторите двигатели на изхода от кризата, защото недвижимите имоти не са двигател на растежа.

Пепи Димитрова от агенцията за недвижими имоти "Адрес" заяви, че очаква поевтиняване на жилищните наеми в София през август-септември тази година.

В момента на пазара има много жилища, които са били закупени с цел препродажба на по-висока цена. Тъй като обаче собствениците им трудно успяват да ги продадат, ги дават под наем. Освен това хората вече повече предпочитат да наемат жилище, вместо да закупят в условията на финансова криза, каза Димитрова.

Няма търсене на луксозни жилища под наем

Наемателите предпочитат да се установят предимно в столични квартали с добра инфраструктура като “Младост”, “Дружба”, “Надежда” и други. Предпочитат се двустайните апартаменти. Почти не се наемат луксозни апартаменти, както през миналата година. За двустайните апартаменти цените варират между 300 и 500 лв. на месец в зависимост от различните условия, които предлага жилището.

Председателят на Управителния съвет на Националното сдружение за недвижими имоти Лъчезар Искров каза, че тенденцията на намаляване на наемите е започнала от началото на годината заради финансовата криза и отражението ѝ в строителството. С около 10-20% средно са спаднали наемите на жилищата в столицата от началото на годината, при наемите на офисите спадът е по-малък, но при търговските обекти отражението на кризата, според него, ще бъде най-голямо.

Изложението за имоти в "Интер Експо Център" – BalPex, ще бъде придружено от конференция, посветена на проблемите и перспективите за сектора. На площ от 1500 квадратни метра ще бъдат представени над 150 проекта, които се реализират в страната.

На конференцията ще бъдат обсъдени пречките пред привличането на чуждестранни инвеститори в сектора недвижими имоти и възможностите за бърза и адекватна намеса на държавата при прилагането на ресорни закони и правила за определяне на търговските отношения между субектите в бранша.