Опитите за застрояване на Боянското блато – последната естествена влажна зона в София, продължават. През миналата година районният архитект на "Витоша" Павел Янев е издал виза за проектиране в самата водна площ. До момента подобни документи имаше за съседни имоти, а последният известен случай беше за изграждане на пет блока.

Проблемът е, че в кадастралната карта и в действащия подробен устройствен план Боянското блато на практика не съществува. Според действащите документи водната площ, която е частна собственост, е отредена за жилищно застрояване.

Опитите от страна на общинските и държавни власти това да се промени до момента са неуспешни.

Последното движение по казуса беше в началото на 2026 г., когато след поредните протести за защита на блатото кметът Васил Терзиев издаде заповед за спиране на строеж в района. Той предвиждаше изграждането на 5 блока в блатото, а подготовката на строежа вече беше започнала с пресушаване на терена.

Недоволството на гражданите

В последните седмици около казуса отново се разшумя, а от групата "Защита на Боянското блато", която организира протести срещу застрояването, поискаха оставката на главния архитект на район "Витоша" Павел Янев заради издадената виза за проектиране. Това е документ, предхождащ издаването на разрешение за строеж. Тя е за две жилищни сгради с подземни гаражи и сграда за охрана, става ясно от регистъра на общината.

Още по темата

Пет блока в блатото. Столичната община спря спорен строеж в "Бояна"

29.01.2026 12:55 Зорница Латева

От районната администрация отговориха през публикация във Фейсбук, че правомощията им по отношение на Боянското блато са отнети от юли тази година и за това вече отговаря Направлението "Градско планиране и развитие" към Столичната община.

Неуспешни опити

Районният кмет Зарко Клинков припомни, че администрацията му е задействала процедура за промяна на подробния устройствен план, а сега бездействието било от страна на Столичната община. Защитниците на Боянското блато обаче припомниха, че са предупредили, че районната администрация няма права да започва промяна на подробния устройствен план.

Още по темата

Протест в защита на Боянското блато организират жителите на Бояна

09.05.2022 16:16

Заповедта за това е обжалвана и се оказва, че е отменена от съда. Така към момента продължава да действа планът от 1997 г., в който водната площ е отредена за застрояване. По информация на гражданите е отменена и заповедта на Басейнова дирекция "Дунавски район" от 2023 г., с която се определят границите на Боянското блато.

Сега от Направлението "Градско планиране и развитие" на Столичната община обявиха, че се работи по изменение на кадастралната карта и по актуализация на специализираната карта за устройствено планиране. Целта е да се отразят реалните граници на водната площ и това да спре застрояването на блатото.

"Един от съществените проблеми е, че Боянското блато и неговите реални граници не са отразени като воден обект в действащата кадастрална карта. Това създава несъответствие между фактическото състояние на територията и информацията в официалните карти, върху които стъпват устройствените и инвестиционните процедури", обясниха от общината.

От там припомниха, че още през 2022 г. са приети хидроложки изследвания и изчисления, възложени от общината. Те се използват за последвалата заповед за определяне на границите на блатото и обявяването му за воден обект. Въпросната заповед обаче е отменена, твърдят защитниците на Боянското блато.

Нов план

Затова сега общината опитва да промени кадастралната карта, използвайки проучването от 2022 г. Проектът е изготвен и на 19 август 2026 г. и е внесен в Службата по геодезия, картография и кадастър – София за издаване на удостоверение за приет или неприет проект.

На 3 септември 2026 г. СГКК – София уведомява заинтересованите лица за започналото административно производство и им предоставя предвидения от закона срок за представяне на становища по проектното предложение. Тоест възможно е процесът да бъде спънат или забавен от отрицателни становища и последващи жалби.

С проектното предложение се предвижда частите от имоти, които попадат в обхвата на заливане на Боянското блато, да бъдат индивидуализирани като отделни проектни имоти с начин на трайно ползване ".

"Промяната е важна и за последващото устройствено планиране на територията. Кадастралните и специализираните карти са част от информационната основа, върху която се развиват устройствените процедури. Коректното отразяване е необходима стъпка, за да могат бъдещите решения за тази територия да отчитат действителните характеристики и граници на Боянското блато", обясняват от общината. От което става ясно, че след този процес би трябвало да последва издаването на нова заповед за промяна на подробния устройствен план. И тази стъпка подлежи на обжалване, което означава, че до крайно решение и защита на Боянското блато едва ли ще се стигне скоро.