Столичната община да инвестира в строителството на нови общински жилища, те да бъдат достъпни за по-голяма група хора, включително и за млади семейства, а масовата им продажба да бъде драстично намалена.

Това предвиждат реформите в новата наредба за управление на общинските жилища в София, представени от общински съветници от всички групи с изключение на ГЕРБ и независимите общинари от Столичния общински съвет.

Промените целят да гарантират устойчивото развитие на жилищния фонд на София, да  направят общинските апартаменти по-достъпни за социално уязвимите хора, както и за младежи от специализирани институции и млади семейства до 35 години. Ще се промени и начинът на формиране на наемите.

Едината категория ще е нормиран наем. На такава цена общински жилища ще могат да наемат социално слаби хора. Те ще могат да ползват имотите на преференциалната цена в продължение на 5 години. Другият вариант е пазарен наем. Така общинските апартаменти ще могат да се наемат за до 7 години. Наемите ще бъдат актуализирани, а след изтичането на срока ще бъдат подавани нови документи, за да се установи дали наемателите все още отговарят на условията да ползват общинско жилище.

Безсрочни остават наемите за хора в пенсионна възраст и хората със степен на увреждане над 71%. Промените ще включват и по-сериозен контрол, въвеждане на задължителни застраховки и гаранционен депозит.

"Това е една от най-важните и големи реформи, които следва да се случат в този мандат, и касае живота на хиляди хора. Вярвам, че тези дългосрочни решения, които са подготвяни години, решават проблемите на софиянци", каза общинският съветник от "Продължаваме промяната- Демократична България/ Спаси София" Борис Бонев.

Общината като инвеститор

С новата наредба общинските съветници целят създаването на дългосрочна стратегия за управление на жилищния фонд в София, а заради недостатъчния брой на жилищата се предвижда изграждането на нови.

Според Борис Бонев и общинския съветник от ПП-ДБ/ "Спаси София" Росица Николова в момента има близо 7000 общински жилища в София, а преди 30 години те са били около 100 хил. Голяма част от апартаментите пък са в "окаяно състояние" и общината трябва да ги ремонтира. Парите за изграждане на нови и ремонт на съществуващи общински жилища ще идват от наемите за вече наличните имоти. 

Поддръжката ще се прави от районните администрации, при които ще отиват 40% от постъпленията от наеми. С останалите 60% ще бъде създаден фонд за създаване на нови общински жилища, обясни общинският съветник Диана Тонова от БСП.

Към момента практиката е общината да предоставя свои терени, на които срещу право на строеж инвеститори изграждат сгради, а срещу земята общината получава обезщетение под формата на апартаменти.

С бъдещия фонд за строителство общината можела да бъде активен инвеститор и да строи и отдава и новите жилища, смятат вносителите на наредбата.

Купуване на общинско жилище – мисия (не)възможна

С промените ще бъде много по-трудна продажбата на общински жилища. В момента наемателят може да поиска да купи общинското жилище, в което живее, ако не е нарушавал договора и непрекъснато е живял там в продължение на най-малко пет години. Решението обаче зависи от районния кмет, от Столичния общински съвет и от кмета на София.

Промените драстично ще ограничат подобна възможност.

Още по темата

Общинските жилища в София поскъпват със 73.9%

29 март 2022 16:23

"Общинско жилище ще се продава, ако имотът не е отдаден под наем 10 години, което значи, че е в лошо състояние. Тогава то ще бъде пуснато на публичен търг", обясни Росица Николова.

Все пак в рамките на две години след приемането на новата наредба, наемателите, които са настанени по старата наредба и отговарят на условията ѝ, ще могат да поискат да купят имота.

Новата наредба, която е подкрепена от общинските съветници от ПП-ДБ/ "Спаси София", БСП, "Възраждане", "Синя София" и ИТН, ще бъде внесена и след едномесечно обществено обсъждане. Общинските съветници, които ще внесат доклада, се надяват да получат подкрепата и на ГЕРБ.

След общественото обсъждане предложението ще мине през комисии и гласуване в Столичния общински съвет. Росица Николова изрази надежда новата наредба да бъде приета в края на май или началото на юни. Наредбата влиза в сила един месец след нейното приемане в СОС.

Хаос и корупция

Общинският съветник от "Възраждане" Деян Николов смята, че през последните 15 и повече години цари хаос и безхаберие около общинските жилища и това е прераснало в корупция на различни нива. Според Диана Тонова това се дължи и на досегашната наредба.

Според Николов има хиляди нуждаещи се от жилище, като много хора дори не опитват да кандидатстват. По думите на Борис Бонев пък хора с високи заплати, обществени фигури и партийни акционери с високи доходи също злоупотребяват, използвайки, а след това и купувайки общински жилища.

За подобни казуси съобщи и районният кмет на "Красно село" Цвета Николаева. В района отдават 218 общински апартамента, като има още 6, които не са годни за използване. Николаева разказва, че се е сблъскала с хора с годишни заплати от порядъка на 150-200 хил. лв., които живеят в общинско жилище, наематели, които подават фалшиви данни или такива, които отказват да предоставят актуализирани документи за доходите си.

По думите ѝ освобождаването на жилището се случва основно чрез дела, които продължават по 3-4 години, а откакто е районен кмет успешно са иззети само 3 жилища от наематели, които вече нямат нужда от тях.