Черноморието ще се окичи с ВИП-плажове и изкуствени острови

ВИП-плажовете по Черноморието в крайна сметка ще бъдат узаконени. Това става ясно от предложенията за промени в Закона за устройство на Черноморското крайбрежие (ЗУЧК), публикувани в петък на страницата на регионалното министерство.

Плажните ивици ще бъдат категоризирани, предвиждат текстовете. МРРБ предлага примерни категории – “морски плажове в населени места; морски плажове пред курортни комплекси, ваканционни и вилни селища; морски плажове пред къмпинги; морски плажове извън населени места; морски плажове с ограничено ползване, свързани с националната сигурност и отбраната на страната, околната среда, човешкото здраве, защитените територии”. Целта е съобразяване със спецификата на различните плажове и удоволетворяване на нуждите на туристите, които ги посещават, пише в мотивите на МРРБ.

Ще се определи различна наемна цена за всяка плажна категория, както и специфични изисквания към поддръжката и предлаганите услуги, предвиждат законовите промени.

Миналата година имаше критики, че предложението за категоризация на плажовете, каквато съществува и в други държави – туристически дестинации, обслужва интересите на затворените комплекси и големи хотели. И сега плажове пред комплекси като “Дюни” и “Елени”, например, са недостъпен за случайни туристи, а сега ограниченият достъп ще е и законен.

В морето ще се строят изкуствени острови

Промените в ЗУЧК регламентират и изграждането на изкуствени плажове от частници. Предложението идва от бизнеса, тъй като ивицата от 76 км вече била недостатъчна за легловата база на морето.

Миналата година стана ясно, че има заявен интерес от инвеститори да строят изкуствени плажове чрез насип. Предложенията дошли от Св. Влас, Созопол и Ахелой.

Промените в ЗУЧК предвиждат частникът да построи съоръжението, включително чрез изсипване на бетон в морето и да го експлоатира безплатно за известен период. Плажът обаче ще се води изключителна държавна собственост. Концесията за изкуствените плажове ще е за строителство, предвиждат промените.

Дюните се връщат в обхвата на плажовете

Пясъчните дюни се връщат в обхвата на плажовете и ще се третират като изключителна държавна собственост, т.е. няма да могат да се застрояват, предвижат още промените.

Дюните бяха извадени от обхвата на плажовете през 2008 г. и част от тях, дори такива в защитени територии, вече са със сменен статут и застроени. Такъв е случаят с дюните в района на Камчийски пясъци, както и дюните между къмпингите Веселие и Смокиня. Концесионерите и наемателите няма да плащат допълнително за увеличената площ на плажа, целта е да се забрани строителството върху тях

Процедурата по отдаване на плажове се съкращава на 3-4 месеца

Промените в ЗУЧК целят на първо място да облекчат процедурата по отдаване на концесия на морския плаж и да я съкратят до няколко месеца. Освен това концесионният договор ще влиза в сила два месеца след подписването му, а не от следващата година, както е сега. Отдаването на частно стопанисване ще става чрез конкурс на няколко етапа – изготвяне на обосновка, решение на Министерския съвет за откриване на процедура, самата процедура и обявяване на концесионер.

Част от приходите от концесията (10%) ще отиват целево за поставяне на табели, улесняване на достъпа до плажовете, санитарно поддържане на неохраняеми плажове и т.н. Дава се възможност на областните управители да назначават проверки на концесионерите и наемателите на плажове и да налагат санкции при установени нарушения.

Намалява се площта за заведения и платени чадъри

Промените в ЗУЧК предвижат намаляване на площта, на която частниците могат да разполагат заведения, платени чадъри и шезлонги. Обхватът ѝ остава 50% от територията на плажа, но при изчислението ще се изключват дюните, скали, скатове, затревени терени и др. площи. Това ще намали площта за търговска дейност с около 30 на сто, изчисляват инвеститорите. В замяна частниците ще могат да ползват допълнителна търговска площ към обектите за бързо хранене – не повече от 2% от лощта, която реално се ползва за плажуване. Това обаче ще важи само за новите договори.

Промените в ЗУЧК задължават стопаните на плажовете да предоставят безплатен достъп до ивицата при равни условия с тези на платената част т.е. туристите със собствени чадъри няма да са “забити” в скалите и камъните, каквито случаи имаше в последните години.

Държавата се отказва да строи пътища до плажовете

Държавата се отказва да строи пътища до всички плажове, каквато идея имаше строителното министерство миналата година. Вместо това в промените в ЗУЧК е записано, че ще бъде осигурен свободен и безплатен пешеходен достъп до морските плажове. Посочената причина е, че “поради местоположението на отделни морски плажове не е възможно осигуряване на автомобилен достъп до тях”.