“Индъстри уоч”: Членството в ЕС ще промени играчите на пазара за недвижими имоти

Членството на България в ЕС ще се отрази на играчите на пазара за недвижими имоти в страната. Това каза икономистът от аналитичната група “Индъстри уоч” Лъчезар Богданов на дискусията "Сценариите за членство на България в Европейския съюз и тяхното отражение върху публичните финанси, инвестиционната среда и икономическия растеж", провела във вторник в столицата.

Чуждите инвеститори в имоти в България се делят на две групи – едната част инвестират в имоти с цел спекулация, а другата част искат да запазят имота или дори да живеят в него.

За разлика от други южни страни в Европа, в България първата група инвеститори са значително повече, заяви Богданов. Това, по думите му, е първият сигнал, който трябва да ни накара да помислим, че в момента, в който ефектът на "настигане" бъде изконсумиран, това ще са първите хора, които ще се насочат към други горещи точки като, например, Хърватия.

Според икономиста тези, които искат да живеят в България, е важно да знаят първо кога страната ще се присъедини към ЕС, но много по-важно е дали ще има отлагателна клауза по глава "Правосъдие и вътрешен ред".

Голяма част от вътрешното търсене на недвижими имоти се осъществява от емигрантските пари, обясни още Богданов и даде пример с експресно проучване на аналитичната група, проведено в Сливен, според което около 85% от новото строителство в града се изкупува от хора, които работят и живеят в чужбина.

Икономистът посочи, че при максимално бърза интеграция без предпазни клаузи може да се очаква повече и по-лесна миграция в страни с по-висок доход и съответно по-голяма възможност за внасяне на този доход в България.

Този ефект не трябва да се подценява, тъй като след последната актуализация на данните за платежния баланс на БНБ трайно заселилите се в чужбина пращат около 1,1 млрд. евро в България, а временно заетите в чужди икономики успяват да спестят около 900 млн. евро годишно, отбеляза Богданов.

Саша Безуханова, президент на Хюлет Пакард за България, заяви по време на дискусията, че в наши ръце е изборът дали България да бъде инвестиционна дестинация тип "ишлеме", или дестинация, в която ще спират солидните корпорации за много години и ще трансформират икономическата среда.

По думите ѝ, членството в ЕС е средство за постигане на националните цели, сред които е и привличането на сериозни инвеститори. Ако искаме да си осигурим бърз икономически растеж, трябва да очертаем ясни стратегически приоритети, заяви

Безуханова. Според нея сред тези приоритети са туризмът, селското стопанство, високите технологии и образованието.

Зам.-министърът на финансите Любомир Дацов обяви, че Министерството на финансите ще подготви доклад за бюджетната прогноза за периода 2007-2009 година.

Работим по два варианта в зависимост от присъединяването към ЕС, като вариантът, според който не сме член от 1 януари 2007 г., смятаме за второстепенен, посочи Дацов. Според него през първите две години от членството на страната ни не може да се очаква съществен ефект от гледна точка на макроикономическите показатели. Реално съществен ефект върху икономическия растеж може да очакваме след 2009 година, добави Дацов.

Той отбеляза, че средствата, които България ще получи от европейския бюджет, са огромни и ще влияят върху политиките на страната. Над 70% от парите по структурните и кохезионните фондове ще са за инвестиционни разходи, уточни зам.-министърът.

Постоянният представител на МВФ за България Джеймс Роуф подчерта, че по-важно от това какви средства ще получи България, е как тя ще ги разпределя. Нищо няма да стане като по магия на 1 януари 2007 г., каза Роуф. Той изрази опасение, че много българи очакват, че ще станат по-богати само с присъединяването към ЕС.