Консултанти поемат строителния надзор за обекти от национална значимост

За строителни обекти от национална значимост, за жилищни и обществени сгради и за някои висококатегорийни пътища строителният надзор ще бъде поет от консултанти, предвиждат промени в Закона за устройството на територията, подготвени от Министерството на регионалното развитие и благоустройството и внесени за разглеждане в правителството.

Консултантите ще правят оценка на съответствието със съществените изисквания към строителството и строителните продукти. В по-малки обекти надзорът ще се извършва или от проектанта или от консултанта.

С промените в закона се въвеждат шест категории строителни обекти. За първи път се регламентират съществените отклонения от инвестиционния проект, с което се избягва възможността от субективни тълкувания, каза началникът на Дирекцията за национален строителен контрол Недко Младенов.

Консултантските фирми ще са юридически лица. Те ще се лицензират от Министерството на регионалното развитие и благоустройството и при нарушения ще им бъде отнеман лицензът. Ще отпадне ограничението за отмяна на строителни книжа при започнало строителство. Предвидено е подаването на жалба да спира изпълнението на книжата.

Не се допуска откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия преди строителните книжа да са влезли в сила, каза Младенов. Няма да се допусне узаконяване на строежи, които са изпълнени без книжа или противоречат на действащия подробен устройствен план.

За първи път в промените се предвижда премахването на незаконните строежи да е за сметка на участниците в строителството - проектант, строител, консултант или лице, упражняващо строителен надзор. Узаконяване ще се допуска само, ако строежите са разрешени, но впоследствие са допуснати отклонения от книжата или книжата са отменени.
С промените се определя едномесечен срок от установяване на незаконния строеж за образуване на производство по узаконяването му. Определен е и максимален тримесечен срок за представяне на необходимите документи, след изтичането на който се издава акт за узаконяване или отказ за узаконяване. Завишени са и административно-наказателните санкции с предложените промени.

Глобата за извършване на незаконно строителство от физическо лице е завишена до хиляда лева при досегашните 500. За проектантите, които правят незаконни проекти, максималната глоба от 500 става 1500 лева. За други нарушения на Закона за устройството на територията глобите за физически лица са от 100 до 500 лева. Предвидено е налагане на имуществена санкция на юридическо лице, което ползва строеж, преди той да е въведен в експлоатация. Санкциите са от 1000 до 10 хиляди лева.