При новите жилища е отчетено средно нарастване на цените от 10-15% за 2006 година. При панелните апартаменти повишаване на цените е регистрирано през последните два месеца и средният ръст на покачването е 10%. От “Адрес” коментираха, че повишаване на цените на панелните жилища се държи основно на масовото изтегляне на офертите от пазара.
Цените на жилищата във Варна са нараснали с 10.33% през миналата година. За развитието на жилищния пазар обаче влияние оказва не толкова развитието на туризма, колкото фактът, че морската столица е голям миграционен център, към който се насочват жителите от североизточния регион.
Новите жилища във Варна са поскъпнали с около 15%, но поради ограниченото предлагане на този тип имоти в централната част на града там се отчита повишаване с 20%.
В началото на 2006 година цените на новите апартаменти във Варна са се предлагали по 950 евро/кв. м., а през декември цената им е вече 1200-1500 евро за квадрат, коментират от “Адрес”.
Цените на жилищата във втория по големина град у нас – Пловдив - са вдигнали с 13.66%. За първи път от последните две-три години предлагането на жилища на пазара в Пловдив превиши търсенето, коментират брокерите.
Квадратният метър на апартаментите е струвал средно с около 30 евро повече в края на август 2006 г. спрямо януари същата година.
През миналата година и в Пловдив започна строителството на комплекси от затворен тип. Средна цена на жилищна площ в града варира от 350 до 750 eвро за монолитни жилищни сгради и от 330 до 500 евро за кв. м при панелните апартаменти.
Най-слабо е покачването на цените при жилищата в Бургас. Средният процент на увеличаване при тях е 7.42%. През 2006 г. кандидат-купувачите са търсили апартаменти с площ между 40 и 60 кв. м и са били склонни да платят за тях цена между 25 и 40 хил. евро.
Комплекс Меден Рудник се очерта като един от най-предпочитаните от клиентите квартали заради новото строителство. Цените на новите апартаменти там са се движили в диапазона 300-340 евро/ кв. м в началото на 2006 г., докато в края на годината вече са се търгували по 340-385 евро/ кв. м.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
8 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
Тази информация за жилищата във Варна е много интересна,защо не публикувате цените на вилните имоти или места около морската ни столица ?
Брокерите и строителните предприемачи търсят в центъра и в престижните райони на Варна цени от порядъка до 1600-2000 евро на кв.метър - стига да открият балъци. В същото време в тези райони се извършват реални продажби на 3 пъти по-ниска цена. Невероятна е разликата между блъфирана и реална цена - но балъци все още се намират.
Очакваният от всички спад на цените на имотите, след нова година, не се забелязва. Дори и за един - два месеца не се укроти пазара. Ако през декември в центъра на Варна можеше да се намери жилище с 1000-1100 Е/кв.м., в средата на февруари вече е 1200-1500 Е/кв.м. В София и Бургас цените все още не са достигнали тези нива, но тенденцията определено е "силно нагоре". За нормалния купувач останаха само крайните квартали като "Владиславово" (Варна), "Модерно предградие" и "Обеля" (София) (вече дори "Люлин 5 стана скъп квартал!?), "Меден рудник" и "Славейков" (Бургас).
статистиките които се изготвят за цените на имотите в София и България не обслужват нито клиентите, нито брокерите.Когато за база се вземат средни цени от различни квартали - това не е нито пазарна, нито статистическа извадка.Професионалистите не могат да разчитат на тези публикации.
трябва да се забрани на брокери да "предсказват" ръст на ценитев София след нова година ще има ново строителство по 300 - 350 евро , във Върна - също !!!шараните трябва да сършват вече !сега на ход са цените около ЕЛИН ПЕЛИН - заради голф игрището в Равно Поле и строящото се в Столник + предстоящото строителство на вилно селище за баровци в Григорево - на късметлийте - честито,на останалите..........
"...Цените на жилищата в САЩ се удвоиха за последните десет години и някои аналитици предупреждават за неизбежният крах на американският пазар за недвижимости. Само че, цените на жилищата в Австралия и Великобритания се повишиха повече отколкото в Щатите, за същият период. След година или две стабилизация, последвала период на твърда монетарна политика, цените на жилищата в тези страни отново запълзяха нагоре. Това предизвиква някои съмнения относно това, че цените на жилищата в САЩ ще се снижат твърде много..."Месечен обзор в http://www.forexmagazine.ru/
да ,0очаква се бум на цените които ще се увеличат за година от 1100 на 2000евра .Ето в пикадилито в морската градина се бият хиляди клиенти да пазаруват ,в бриз и чайка е пълно с търсещи жилища англичани -убиват се да купуват ,защото в англия край темза квадрата до бъкингамския дворец се е вдигнал до 10000 евро на квадрат и затова се чува че и принц чарлз си търсел жилище в морската градина или в каменар -много обичал ромите за комшии.Затова се очаква бум на цените -и особено на панелите в Чайка …
-брокерите са изчислили ,че вероятността да бъде ударен блок в чайка от самолет -терорист е 10% по малко отколкото ако си купиш същия панелен апартамент в Манхатън-затуй се очаква спешно да се изравнят цените ,защото иде бум на бягащи от щатите американци-предимно от цените на бензина и на вдигащите се цени на жилищата,а и на тока .Сега брокерите са изчислили ,че ако се вземе вилен имот с кредит от банка и се изплаща за 20 години ви трябват само по 1500евро на месец.Това довело до истерия и инфаркти и тълпи от богати пенсионери са се струпали в канторите и наддават за жилищата ,особено за старите съборетини в центъра на варна -гръцката махала-та какво са 1милион евро за някои къща от 1930 год на ъгъл -представяте ли си ако си направите офис например какви пари ще падат от богатите туристи и пенсионерите от англия дето си накупуваха ваканционни имоти в района.
Тия приказки за постоянно покачващите се цени са смешки. Цените, които се цитират са само по обяви и на тях почти не се сключват сделки (освен много малоумни купувачи...). Само за последната седмица различни мои познати си купиха 3-стаен в Младост 4 за 600Е на м2 (има още 3 свободни апартамента в блока!) и 1-стаен в Борово (до пазара) за 630 Е. И двата апртамента са не месцец-два пред Акт15. Това ако е колосалното увеличение на цените здраве му кажи... Това са цени отпреди 1 година и то за ново строителство на дупка или на първа-втора плоча. И това е най-вероятно само началото...