През декември и януари 73 процента от регистрираните в София и Варна купувачи са заявили, че ще дадат за имот едва 40 000 евро. Ако преди няколко месеца те са били склонни да вложат повече средства в по-голям или по-хубав имот, днес по-голямата част са категорични, че не могат да си позволят да платят повече от тази сума. Това съобщиха в понеделник от агенция за недвижими имоти "Адрес". При половината от купувачите твърдостта е продиктувана от невъзможност да осигурят по-голяма сума.
В големите градове за около 40 000 евро би могъл да бъде закупен апартамент около 70 кв.м. в сграда без Акт 14, което се счита за рискова сделка. Друг вариант е панелно жилище около 60 кв.м. или около 45 кв.м. масивно жилище, ново строителство. В общия случай обаче тези предложения не съвпадат с нагласите на купувачите и те решават да изчакат следващо намаление на цените, коментира Калоян Богданов, маркетинг мениджър в компанията.
В по-малките градове потребителите оглеждат имоти с цена около 20-25 000 евро, главно двустайни или тристайни апартаменти, но въпреки спада на цените, не бързат да купуват.
Двойните сделки ще бъдат много важни и ключови за пазара през следващата година, прогнозират експертите. Ниските цени предполагат, че хората със стабилни доходи или добри спестявания ще могат да осъществяват продажба и с доплащане да купуват по-добър имот.
По данни на агенцията за изминалата година при реално сключените сделки спадът на годишната база за цялата страна е близо 28 процента. В София с над 30% са намалели цените в столичните квартали Овча Купел, Надежда и Люлин. Значително поевтиняване се забелязва и в жилищата в центъра на столицата.
Банките ще диктуват имотния пазар през 2010 г.
Бъдещето на пазара за недвижими имоти през 2010 г. ще зависи от банките, прогнозираха експертите от "Адрес" От поведението на финансовите институции ще зависи дали ще се радваме на трайна стабилност, последвана от ръст след излизането от кризата, или ще станем свидетели на объркване и ниски цени, казаха те.
Ако през следващите месеци банките изкарат на пазара придобитите от "лоши кредити" имоти и решат да ги реализират бързо, почти независимо от цената, има риск да станем свидетели на срив, поясниха участниците в пресконференцията. Ако финансиращите институции обаче намерят механизъм да задържат тези проблемни имоти извън пазара, до пролетта на новата година при най-търсените и атрактивни жилища предлагането ще се изчерпи.
От агенцията съобщиха, че в момента на пазара няма предложения за най-търсените имоти - двустайни жилища в квартали с добра инфраструктура, след Акт 16 и с добро изложение и етаж. Подобни имоти се продават до седмица след появата им на пазара, съобщиха експертите. Те прогнозират, че този недостиг ще продължи, а пропастта между добрите и лошите имоти трайно ще се задълбочи.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
21 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
пълни глупости....
Масово се предлагат гаражи със статут на апартаменти по15-25 кв метра,или пък сутерени или полусутерени.Масово се предлагат апартаменти половината от квадратурата е разпиляна из общите части.Някой може ли да каже колко кв метра е позволено от ЗУТ да влизат в общи площи,защото масова е практиката/виж. imot.bg/имот да се предлага за 100 кв метра,а всъщност с рулетката мериш 60-70 кв метра.Ако това е уредено с някой нормативен акт е явно,че плаче за прокуратура и тя би трябвало да се самосезира.Нагли примери има по всички имотни сайтове.По ТВ върви реклама-ЗАЩИТИ СВОИТЕ ПРАВА НА ПОТРЕБИТЕЛ-ЕВРОПЕЕЦ.
Ако имам свободни 40 000 евро готов съм да купя къщите на една улица в село на 55 км от София.Това е вярно така че не бързайте да купувате въздух между четири стени без земя и да обикаляте изнервен около собствения си дом с надеждата да паркирате.Мераклиите да се прецакат рязко намаляват и е време алчниците да гризнат дръвцето
Ако е 80, 100, или повече квадрата - може да се дадат 40000 евро. На по-хубаво място с по-добра инфраструктура - 80, на по-кофти място, повече.И да не забравяме - 80 квадрата жилищна площ, без тераси, идеални части, мазета, и други такива.
krizata tepurva zapochva i na spekulata kato na vsiako adovo tvorenie shte i doide kraia
E nie shte poizchakame, nyama za kade da barzame. Da vi e-a i porachkovata statia!!!
с търпението си и ината български-това го можем,ще ги победим.Ще ги накараме тези дебели задници да кльопат вар,цимент и пясък и ще серат бетон и хоросан.
От агенцията съобщиха, че в момента на пазара няма предложения за най-търсените имоти - двустайни жилища в квартали с добра инфраструктура, след Акт 16 и с добро изложение и етаж. Подобни имоти се продават до седмица след появата им на пазара, съобщиха експертите.В София останаха ли квартали с добра инфраструктура. Това строително безумие направо уби цели хубави квартали. На панелките се смеят, пък не виждат какво предлагат. Новото строителство е с повече етажи от панелните блокове, няма място за …
паркиране, блоковете са наблъскани на 3 метра един от друг, на по-ниските етажи слънцето не огрява, за качество на строеж изобщо не може да се говори. Трябва да си луд да си дадеш парите за подобен боклук, още повече на зелено.
АМА ИЗОБЩО НЯМА ДА ПРОДАВАМ ! АМА ХИЧ. ЧАКАЙТЕ ДА СТАНАТ 300 ЕВРО. НА ВЪРБА ! ЦЕНИТЕ ЩЕ ВЪРВЯТ НАГОРЕ .ТОВА Е ПОЛОЖЕНИЕТО. СЕГА КОЙ КУПИ, КУПИ ! ИНАЧЕ НА СЕЛО . НЕЩАСТНИ ЦЪРВУЛИ. АКО МОЖЕ ЗА 30 ЕВРО АПАРТАМЕНТ ОТ 100 КВ.М. А КАКВО ЩЕ РУЧАТЕ БЕ , КРЕТЕНИ. ВИЖТЕ КАКВИ СА ДАНЪЧНИТЕ ОЦЕНКИ В МОМЕНТА.
гризнаха дръвчето, алчниците, да си ги навират отзад тези празни апартаменти, които освен това искат и поддръжка, нищо, че са празни, пък са и така качествено построени, аслъ като турските навремето.