Над 10% поскъпнали жилищата в по-малките градове

Цените на жилищата продължават да растат по-бързо в по-малките и ниско оценени райони като Разград, Габрово и Хасково. Ръстът на покачване на цените за последното тримесечие на годината е над 10%, сочи проучване на пазара на жилищни имоти за четвъртото тримесечие на 2005 г. на независимата консултантска група “Индъстри уоч”.

 В градовете от челната петица – София, Варна, Бургас, Стара Загора и Пловдив, се отчита по-нисък ръст на цените от средното увеличение за страната. Във Варна и в Стара Загора дори се забелязва лек спад. Сериозно е намаляването на стойностите на жилищните имоти в Благоевград, който се нарежда веднага след Пловдив.

От “Индъстри уоч” уточняват, че в София има плавно, но стабилно покачване на цените в жилищния сегмент от пазара от 6%.

Жилищните кредити са забавили темповете на растеж в периода октомври – декември, Мерките, които предприе БНБ за ограничаване на отпусканите заеми, имат най-силен ефект върху ипотечните кредити, уточняват анализаторите.  

Прогнозата им е, че растящите лихвени нива на международните пазари ще засегнат и лихвените нива в нашата страна. Това ще ограничи потоците от външно финансиране.

Разрешенията за строеж на жилищни сгради са се увеличили с 29% за периода от юли до края на септември, спрямо същия период на миналата година.  Новата жилищна площ, за която са издадени разрешения през последните 12 месеца, е 3 пъти повече в сравнение с преди 2 години. В петте най-големи града се издават около 2/3 от всички разрешения за строителство на нови жилищни сгради на територията на страната. Бургас е градът с най-голям брой разрешения за жилищни строежи през 2005 г.

В същото време обаче индикаторът “бизнес климат в строителството”, наблюдаван от Националния статистически институт (НСИ), продължава да спада, защото трудностите около финансирането на проектите са се увеличили. От “Индъстри уоч” отчитат, че цените на цимента и арматурното желязо продължават да растат стабилно.

Новото жилищно строителство все още е концентрирано в най-големите градове , заради по-големите маржове между строителни разходи и крайната цена за продажба на имота.