Новите гарсониери в “Овча купел” бият по цени другите квартали

Тенденцията предлагането да надвишава търсенето в София при новото строителство апартаменти продължава. Най-много оферти има в района на стария квартал “Овча купел”. Управителят на агенцията за недвижими имоти “Имоти БГ” Любомир Станимиров уточни, че ако в останалите софийски квартали се оферират около 30 гарсониери ново строителство, то в района на банята, в “Овча купел” в момента има към 120 оферти за този тип имоти.

Цените в 1 и 2 микрорайони на квартала се предлагат на нереално високи цени, коментира Станимиров. Районът не е топлофициран, макар че има проект за газификация. Средната цена за едностайните жилища в целия квартал е 530 евро за квадрат. Според брокерите, причината за тези високи цени на имотите от новото строителство в крайния квартал е, че предприемачите са дали много високи обезщетения на собствениците. В района на кв. “Младост” цените на едностайните жилища ново строителство са паднали малко като цяло, спрямо цените от 6 месеца назад, коментира Станимиров. В момента новото строителство гарсониера в “Младост 4” с добра комуникация се оферират на цени до 520 евро/кв. м.

В Студентски град предлагането на малки жилища също е по-високо, спрямо търсенето, коментира Любомир Станимиров. Поскъпването на имотите там е минимално и не се очаква през следващата година покачване на цените. Голяма част от строителните предприемачи пробваха пазара с 800 евро за кв. м за новото строителство, но не са пробили. Част от брокерите коментират, че цените в момента отразяват реалните възможности на клиентите.

В идеалния център на столицата има малко предлагане на нови гарсониери и когато се появят на пазара цените им тръгват от 1500 евро/кв. м нагоре.