“Ню Имидж” ще плаща по 300 евро за кв.м неустойка

Американската компания “Ню Имидж” ще плаща по 300 евро за кв.м земя неустойка, ако реши да се разпорежда с  терените, собственост на Киноцентъра. Това е записано в проектодоговора за продажбата на 95% от “Бояна филм”, който във вторник бе подписан от изпълнителния директор на Агенцията за приватизация Тодор Николов и Дейвид Варод, шеф на дъщерното дружество на американската компания “Ню Имидж България”.

До договора, в който се предвижда продажба на капитала на “Бояна филм” за 6.25 млн. евро, се е стигнало след множество отстъпки, коментира пред Mediapool адвокат Иван Тодоров, който представлява “Ню Имидж” в сделката. Като пример той посочи съгласието на компанията да плаща този размер на неустойката, който е три пъти над пазарната цена на терена. “Ню Имидж” се е съгласила и с учредената ипотека в полза на българската държава върху 302-та дка терен, които стават собственост на Киноцентъра. Постигнато е споразумение за изваждане от капитала на дружеството на спорните 580 дка земя. Друга отстъпка е свързана с пълния размер на банковата гаранция от 3 млн. евро, което е почти половината от цената, която “Ню Имидж” ще плати за 95 на сто от капитала на Киноцентъра.

Изненадващата церемония във вторник, която за първи път се прави за парафирането на проектоспоразумение, се състоя в сградата на Агенцията за приватизация. На нея присъстваха вицепремиерът и министър на транспорта и съобщенията в оставка Николай Василев, който наблюдава раздържавяването, както и изпълняващият длъжността посланик на САЩ в България Джеф Левин.

След първоначалните недоразумения, че се подписва договорът за продажбата на Киноцентъра, което нарушава разпореденото от съда временно стопиране на сделката, стана ясно, че всъщност се подписва проектодоговор. Временното замразяване на сделката е във връзка с жалбата срещу избрания купувач от германската компания “Бавария филм”, чиято оферта за Киноцентъра остана на второ място.

Тепърва проектодоговорът трябва да се одобри от Надзорния съвет на Агенцията за приватизация, преди да се подпише официалния документ, казаха за Mediapool от ведомството на Тодор Николов. На практика договор за продажбата все още няма, само са финализирани преговорите по параметрите на сделката, по които трябва да се произнесе надзорът на АП.

Днешното парафиране не нарушава определението на тричленния състав на Върховния административен съд, коментира адвокат Иван Тодоров. Освен това то още не е влязло в сила, тъй като практиката на съда е да се задейства след произнасяне и на петчленния състав, където стопирането на сделката се обжалва от “Ню имидж”, обясни той.

Тодоров определи подписаният във вторник документ не като административен акт, който може да се обжалва в съда, а като акт на съгласието на двете страни, че приемат заложените в него параметри.

Според адвокатът няма пречки, ако Надзорният съвет одобри проектодоговора, окончателната сделка между АП и “Ню Имидж” да се сключи преди ВАС да се произнесе по избора на купувач. В контракта може да се включи клауза, че той влиза в сила след произнасянето на съда и така няма да има проблеми, обясни Тодоров.