Общинско дружество продава апетитни имоти в София, за да си построи паркинг

Общинско дружество "Пазари Изток" смята да се освободи от три атрактивна имота в столичния район "Студентски", за да си осигури пари за строеж на паркинг. Въпреки съмненията за целесъобразността на операцията, в четвъртък Столичният общински съвет даде зелена светлина за нея, въпреки съпротивата на БСП и други опозиционни общинари.

Терените, които ще бъдат пуснати на търг малко преди местните избори, са в зона, в която в последните години усилено се строят нови сгради. Те са предназначени за жилищни и обществени сгради, а началните тръжни цени варират от 342 до 476 лева за кв. метър, става ясно от доклада, гласуван от общинските съветници.

Със събраната от продажбата на имотите сума "Пазари Изток" иска да строи триетажен паркинг на пазара "Ситняково". Тепърва ще се правят проучвания за проектирането и изграждането му, но по предварителни сметки то щяло да излезе 2 млн. лева, а инвестицията да се върне за 10 години.

Имаме пари, но няма да ги ползваме

Дружеството "Пазари Изток" се занимава със стопанисването и управлението на пазари. От материалите по доклада за схемата става ясно, че то е в сравнително добро финансово състояние. Към края на юни има налични 1.7 млн. лева, няма кредити. Въпреки това ръководството на компанията не смята да разчита на привлечени средства за изграждането на паркинг на пазара "Ситняково". От наличните си пари смята да задели 700 000 лева за целта. И иска да продаде три свои имота, които били отредени за жилищно строителство и затова не можело да се използват за основната дейност - изграждане на пазари.

Според направената оценка на имотите приходите от продажбата им ще са минимум около 1 млн. лева.

Терените се намират близо до бул. "Г.М. Димитров" и Ловния парк. В момента не се използват. Наоколо обаче всяко свободно местенце се застроява.

Най-малкият терен се намира във "Витоша ВЕЦ Симеоново". Площта му е 648 кв. метра и е оценен на 308 498 лева или 476 лева на кв. метър. Близо е до Ловния парк. Другият е в същия район - на ул. "Димитър Страшимиров" 4, площта му е 1049 кв. метра, а оценката 358 256 лева. или 342 лева на кв. метър. Третият терен е на ул. "Тодор Кожухаров" 16. Над 980 кв. метра там са оценени на 346 868 лева - 351 лева кв. метър.

Според общинската съветничка от БСП Милка Христова стойността на имотите е подценена, а "Пазари Изток" има достатъчно средства, които държи при отрицателни лихви в банка. "Каква е логиката да продават имоти за паркинг, за който не знаем и колко ще струва", заяви Христова. Според нея първо трябва да се направи проучването и проектирането за паркинга, за да е ясно колко пари са нужни за него и след това за целта да се ползват собствени средства, както и спестени разходи от изплащането на дивидент на Столичната община. Самите имоти пък можело да се върнат на общината и тя да направи общински жилища върху тях, тъй като от години има недостиг на такива.

Сметки на око

Въпреки че тепърва ще се похарчат 30 000 лева за предпроектни проучвания за изграждането на паркинга, предварителните разчети, направени неясно на каква база, показвали, че той ще струва около 1.9 млн. лева. Средствата са за триетажен паркинг върху съществуващ открит паркинг на пазара "Ситняково". Дружеството смята, че ще изкарва по 200 000 лева приход на година от 250 коли и месечен наем от 70 лева на място за паркиране.

Според аргументите в доклада интерес щяло да има, тъй като повечето сгради в района били стари и с по-малко от нужните места за паркиране. Скоро пък улиците щели да станат зелена зона и нямало да има възможност за безплатно спиране. Конкуренция от други платени паркинги нямало.

"Необходими са паркинги в София. Това е един от най-сериозните проблеми в града. Целесъобразно е дружеството да направи със собствени средства такъв проект", коментира един от вносителите на предложението - Николай Стойнев от ГЕРБ.

"Смокиновият лист"

БСП обаче предложиха решението за финансирането на проекта да се вземе, след като е готово проучването и е ясно дали и при какви условия на пазара "Ситняково" може да се прави гараж. Стойнев отвърна, че двете процедури трябвало да вървят заедно, тъй като практиката показвала, че за някои общински имоти трудно се намирали купувачи. За пример даде терен на "Спортна София" във "Връбница", за който вече четири години нямало кандидати.

Милка Христова обаче отговори, че имотите, нарочени за продажба от "Пазари Изток", са на доста по-добри места. "В тази история паркингът е смокиновият лист", коментира тя.

"Ние сме "за" строителството па паркинги, но това не е работа на пазарите, а на Центъра за градска мобилност", допълни Иван Таков от БСП. Той каза още, че към момента има 9000 общински жилища и 10 000 чакащи за настаняване в такива и затова е по-добре общината да използва наличните имоти за изграждането на общински сгради.

Общинарите Иво Божков (ДСБ) и Войслав Тодоров ("Нормална държава") също се обявиха срещу продажбата на терени при положение, че "Пазари Изток" има достатъчно налични средства. Въпреки това спорната точка беше приета след прегласуване с 34 гласа "за", 11 против и 4-ма въздържали се.

Търгът за терените е насрочен за 4 октомври. Един кандидат може да участва за повече от един имот.