Офис площите в София достигнаха 1.354 млн. кв.м.

Обемът на всички завършени офис площи в София достигна 1.354 млн. кв. м, след като нови 40 хил. кв. м излязоха на пазара през първото тримесечие на 2011 г., сочи доклад на консултантската компания "Фортън".

Площите в процес на изграждане и през това тримесечие запазват обема си от края на 2010 година. Около 560 000 кв.м в София очакват своето завършване, като 135 000 кв.м от тях ще влязат в експлоатация до края на 2011 година. Все пак остават актуални очакванията някои инвеститори да забавят откриването на проектите си, докато си осигурят по-висока заетост.

Наемателите стават по-активни в търсенето на по-качествени офис площи при по-добри условия за наемане. Около 10 000 кв. м са отдадените през първото тримесечие на 2011 г. офиси, сочат данните на "Фортън". Тъй като тези сделки са преди всичко резултат от премествания обаче, процентът на незаетите площи през тримесечието е нараснал и в момента е около 30%.

Наемните нива на първокласни офис площи отбелязват понижение с 2% спрямо предходното тримесечие и 7.7% на годишна база. Нивата на доходност от първокласни имоти в столицата остават непроменени – около 10%, сочи проучването на "Фортън".

"Наемите в София са далеч по-атрактивни от тези в останалата част от Европа”, коментира Владислав Кайзеров от компанията. "Нивата в нашата столица продължават да бъдат едни от най-ниските и по всяка вероятност те ще запазят настоящите си стойности до края на 2011, а на драстични спадове или осезаем ръст едва ли ще станем свидетели", прогнозира експертът.