Плътното застрояване в големите градове вече се отразява на цените

Цените на апартаментите в областните градове са се повишили средно с 1,6% през последните три месеца. Това показват публикуваните в петък данни от Националния статистически институт. Най-голямо е увеличението на цената на жилищните имоти в Монтана – 9,5 на сто.

Плътното застрояване на големите градове – София, Варна и Бургас и пренасищането на пазара на имоти, вече започва да оказва влияние върху цените, които статистиката отчита. Поскъпването на жилищата във Варна и София е минимално, а в Бургас жилищните имоти са започнали да падат. Според данните на НСИ в София апартаментите са поскъпнали средно с 0,5 на сто за последните три месеца, а във Варна това увеличение е от 2,1%.

Поскъпването на жилищата е най-голямо в по-малките областни центрове като Търговище, Видин, Пазарджик и Смолян, където пазарът дълго време беше в застой.

Статистиката обаче отчита и намаляване на цените на жилищата в градове като Плевен, Пловдив, Благоевград и Кърджали.

Министерство на регионалното развитие и благоустройството обяви в петък проекта си за обновяване на панелните блокове. Той ще се провежда съвместно с програмата за развитие на ООН и според заместник-министър Калин Рогачев ще е началото на дългогодишните опити на правителството да започне това обновяване. ПРООН ще отпусне 40 хил.щ.д. за техническа помощ на 5 общини, в които ще бъдат обновени с демострационна цел група от сгради, поясни заместник-министър Рогачев.

Целта на пилотния проект е да демонстрира на практика на гражданите как може да стане обновяването на панелните блокове и облагородяването на околните пространства около тях.

По проекта могат да кандидатстват 34 български общини, които са с население над 30 хиляди души, поясниха от МРРБ. От тях, чрез конкурс ще бъдат избрани пет, според ангажираността им към проблемите на жилищната политика.

Разбира се, основният критерий, по който ще се избират проектите, ще е желанието на собствениците на сградите да се включат в пилотния проект и след това да продължат поддръжката на реновираните сгради.

Калин Рогачев уточни, че не е задължително условието собствениците на апартаменти да са регистрирали дружество за участие в проекта. Той поясни, че там, където има възможност, живеещите в панелните блокове ще придобиват собствеността и върху околните (междублоковите) пространства. Това обаче няма да е задължително условие, за да се реализира проекта.

Държавата ще финансира 20 на сто от необходимите средства за основния ремонт на сградата, но според заместник-министъра финансирането може и да се увеличи, според параметрите на предложения проект.

От Националното сдружение на общините поясниха, че по техни изчисления отпреди 2 години, цената на санирането на квадратен метър от панелните сгради ще излезе между 85 и 100 лева.

Над 2 хиляди души в България живеят в панелни комплекси, които страдат от лоша изолация, течове и имат проблеми с покривите и фасадите. През миналата година правителството прие национална програма, в която се предвижда финансова помощ за тези, които искат да обновят сградата и района, в които живеят.