Продажбите на жилища на зелено се завръщат, а цените тръгват нагоре. Причината е липсата на ново строителство в годините на криза и изчерпване на добрите проекти в големите градове, където пазарът е активен. Такива са прогнозите на две от големите агенции - "Адрес”, която следи пазара в ниския ценови сегмент, и "Колиърс”, чийто фокус са затворените жилищни комплекси.
В момента жилищата са най-достъпни за покупка за последните десет години, заради поевтиняването им и макар и лекото, но реално повишаване на доходите,, каза Георги Павлов, изпълнителен директор на "Адрес”.
И двете агенции отчитат раздвижване на пазара и ръст на сделките средно с 15% през 2013 г. спрямо година по-рано.
Другата тенденция е покупката на по-големи апартаменти – предимно двустайни и тристайни жилища. Две трети от сделките са именно с такива имоти.
Заради изчерпване на новото строителство вече се наблюдава тенденция за покупка на жилища на зелено, нещо което беше позабравено в годините на кризата, отбеляза Татяна Емилова, мениджър Жилищни площи в "Колиърс”.
Георги Павлов допълни, че в момента печелят "повратливите” бизнесмени, които инвестират собствени средства в малки бутикови сгради с до десет апартамента и те се разграбват още на зелено. Причината е, че хората предпочитат новото строителство, защото старото не е добре поддържано. В компанията отчитат позабравената тенденция за повишаване на сделките за по-големи жилища.
Корекцията на цените на жилищата надолу свършва, смята Павлов.
Двете агенции отчитат леко поскъпване на жилищата в столицата. Ръст, макар и малък, има и във Велико Търново, Стара Загора и Благоевград. Всъщност цените на имотите се вдигат с по-високи темпове, защото в страната ни има дефлация, посочи Павлов.
Около една пета от продавачите на имоти са готови на сделка, защото им трябват спешно пари, но повечето от продавачите се нуждаят от друг имот и затова има много т.нар. "двойни сделки” .
Около 70% от хората купуват жилища с пари в брой, но преди две - три години по този начин се плащаха 80-85% от сделките.
Бежанците са причината за раздвижване на наемния пазар, коментира Калоян Богданов, мениджър „Жилищни площи” в "Адрес”. Те са наемали жилища предимно в столичните квартали "Надежда”, "Овча Купел”, "Дружба”„ "Люлин” и около Военна рампа. Наемателите са били предимно сирийци. Тези наематели се разделят на два типа. Единият са двама,-трима мъже с бюджет от 250 лв. Другият тип са семейства, които са с по-голям бюджет.
България е временна спирка за бежанците, като по-голямата част от тях се насочват към техни роднини, които живеят в Западна Европа, коментира Богданов.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
21 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
Лилето пак изкара парички за бира и шкембе чорба в Горублянско ханче.
Продажбите на зелено вървели нагоре!? А как вървят разпродажбите от лоши кредити, а?
Ей, Лиле, Тоя лобистки текст го пускате всеки месец, за да се скрие истината, че от презастрояване цените на "зиданото" все падат ли, падат - вече четвърта година. И това лобиране го плащат НЕ недвижимите брокери, а банките, които имат за продан сума ти жилища, които са получили вместо неизплатени кредити. И всичкото това си е съвсем логично, но просто номерът се изтърка...
Лили Границка е нарицателно за неадекватна прогноза, тези мантри и заклинания ги дъвче от 10 години и резултатът е все същия - надолу! Две млади семейства от моето обкръжение вече заминаха за Германия - съответно два апартамента на кредит останаха празни и излязоха на пазара ....
"Такива са прогнозите на две от големите агенции - "Адрес”" е щом е "адрес" значи - нагоре:))) "прогнози" - хахахаха Aй марш от тук бе гладни брокеря, де за нищо не ставате!
Да, бе, да! Надявайте се! И то на зелено- направо ме разсмиват горките. В няколко сайта днес чета напъните им да обърнат отново вниманието към себе си.
13-ти, ти си идиот мои чивек и заслужаваш да живеш под наем цял живот и това идва към теб явно .... Тоя номер с уволнението на нископлатените служители и запазване на високо платените не върши работа за изкривяване на статистиката поне не колкото битува сред простолюдието . ( Междудругото опичаите си акъла галфономерите защото така работи капитализма пази си скъпо платените и им увеличава заплатите по бързо, докато за галфоните зле...) Тоя мит съм го разбулвал на няколко пъти по интернет форуми …
докато българските откачени журналити спрат да го изпозлват и то не защо се убедиха че пишат глупости, а защото кризата се засади в общественото съзнание и вече нямаше нужда от това дъднене... абе легнахте галфоните да умирате...
Глей са здъвкано като за идиоти - имаш 100 служители със средна заплата от 100 лева . Целия фонд работна заплата е 100х100 = 10 000 лева. Уволняваш 5 от служителите което е 5% увеличение на безработицата ( с толкова се увеличи у нас от 7% през 2008 на около 12% днес) . Тия уволнените са били с най-ниските заплати от по 50 лева заплата. За останалите на работа 95 служители фонда работна заплата остава 10 000 - 5х50 = 9 750. Тоест средната заплата става 9750/95 = 102.6 лева . Тоест само 2.6% увеличение на средната раб заплата! Тоест в бълагрския случаи имаме не повече от около 3% от ръста на заплатите които би могъл да се дъжи на съкращения , а тои ръст на доходите е повече от 50% за последните 3-4 години. НЕ СТАВА чрез съкращения увеличаването на среднта раб. заплата и тука се правят безумни преположения че само ниско платените се съкращават ( като реалноста е някога просто се закриват цели комапнии и държавни институции) . Разбра ли какъв си идиот 13-ти!? А на всичко отгоре се смятате за много хитри, че и мнение имате за всичко... боже боже ! България е пълна с твоята идиотска порода което се истеризира на определени теми от медиите и се лашка насам натам от медиината пропаганда у нас и това е и проблема с политиката у нас ...
Алчните комун-комсомол-милиционерчета и брокерчета се завръщат и както всяка година сънуват златно просо. А тъпият матрял ако се хване на въдицата им, е наистина архитъп, и си заслужава да бъде ограбван, бит, е...ан и да живeе цял живот под наем!
хехехехе, брокерски психоатаки. Всяка година в началото и после веднъж на тримесечие, се появяват такива бодряшки материалчета, услужливо разпространявани от всички медии. Обикновено това е някаква пресконференция на някаква организация на брокерчетата. А фактите са следните: огромен брой празни нови жилищни сгради, все още огромна ножица между доходи и цени на жилища, над 90% от хората имат собствени жилища и нямат непосредствена нужда от закупуване на ново жилище, бързо намаляващо и застаряващо …
население, скъпо кредитиране, висока безработица, несигурност. Какво повече да говорим? А на ентусиаста по-долу, който говори за неимоверно бързото повишаване на доходите, ще обясня как се получава това: през годините на кризата почти всички фирми освобождаваха хора. Най-масовите уволнения засегнаха секторите с ниско-квалифициран и слабо заплатен труд. Това статистически качи средните заплати в компаниите, защото там запазиха само по-специализираните, добре заплатени служители. Дори и да освобождаваха по някой и друг директор, общият разход за заплати се намаляваше, но не и средната заплата. Това е истината, в години на криза не се богатее особено.
Абе какви глупости разправяте в тая статия бе, ей!!! Какъв недостиг на строителство видяхте, при положение че София е пълна със празни нови сгради! - Бившата сграда на Хюндай на околовръстно шосе, дето щяха да я вземат Хюлет пакард, седи празна вече колко време - Около магазин Метро в Дружба има построени поне 1-2 огромни офис сгради, които седят празни поради липса на наематели - Около нея се строят в момента още 2-3 такива, които също ще бъдат празни га бъдат построени Кой ви пише прогнозите????!!