Протест срещу строежите в Алепу и Синеморец пред бургаската РДНСК

Петдесетина граждани се събраха в петък вечерта пред бургаската дирекция за строителен контрол в знак на протест срещу строежите на ваканционен комплекс край местността Алепу и на частна вила край морските скални образумания Корабите край Синеморец и като цяло против заливането на Черноморието с бетон.

С възгласи ""Море без бетон" и "Върнете ни морето!" те демонстрираха пред Районната дирекция за национален строителен контрол, която според  Коалиция "За да остане природа в България", Сдружение "Да запазим Корал" и Гражданска група "Бетономорие" е пряко отговорна за безобразията по Черноморието.

Целта на организаторите на протеста е да покажат "загрижеността си към прекрасната ни природа, която е застрашена от алчността на шепа хора".

Включилите се в демонстрацията се подредиха около сградатана строителни яконтрол във символичната форма на подпорна стена и се възмутиха от строежа на бетоновите клетки на плажа край Алепу. Те казаха, че съоръжението е грозно и не е в интерес на обществото

"Както знаете, в близост до плаж Алепу, един от най-красивите диви плажове по Черноморието ни, се строи т.нар. подпорна стена - брегоукрепително съоръжение с вид на хотел. И това не е от вчера. Вече повече от година спорният строеж предизвиква общественото възмущение. През последната седмица обаче излязоха наяве множество факти, които показаха реалните размери на случващото се", пише в позицията на инициативата.

"Освен строежа на Алепу, за съжаление, по Черноморието ни има и други подобни, макар и по-малки по размер, част от които са откровено незаконни (като строежа в местността Корабите до Синеморец, този в боровата гора над Свети Влас и други)", посочват още природозащитниците.

Те обявиха, че ще продължат протестите си пред следващата седмица.

Глоба за частната вила край Корабите

Случаят със строежа на частна вила край двете скали във форма на кораби край Синеморец е последният възмутил обществеността. В едно от все още сравнително запазените места по българското Черноморие, което при това попада в територията на природен парк "Странджа",  в последните години също се забелязва разцвет на строителството не само чрез замяна на стари сгради с нови места за настаняване на туристи, но и с изцяло нови хотели върху земи в покрайнините на живописното село.

Строежът на вилата на арх. Добромир Добрев в местността "Поляните" край забележителните морски скали Корабите е законна, върху негов имот и няма нарушения при издаването на разрешителните, но все пак е извършено нарушение заради това, че бетоновоз е работил на мястото в период на гнездене на птиците (март-август), което е забранено. Заради това ще бъде наложена глоба, съобщиха преди ден от бургаската екоинспекцията, която е извършила своя проверка по случая, скандализирал обществеността.

Имотът попада в границите на природен парк "Странджа" и в две защитени зони от екологичната мрежа Натура 2000. На проекта е извършена оценка на съвместимостта на инвестиционното предложение с предмета и целите на опазване на защитените зони и строежът е одобрен. Решението на екоинспекцията не е било обжалвано и е влязло в сила. Единствено е установено, че се нарушена забраната да се строи от март до август и затова ще има санкция, заявиха от ведомството.

Изграждането на вилата на арх. Добромир Добрев започва през декември 2019 г., но малко по-късно строителството е спряно от община Царево. Сега в имота отново се строи. Според инвестиционното предложение постройката ще бъде двуетажна вила с параметри, които се различават от разписаните в закона за имоти на първа линия, информира преди дни "Свободна Европа".

За първи път за строежа в имота на първа линия съобщи местен жител, който в края на 2019 г. публикува снимки във Фейсбук групата "Да не допуснем с. Синеморец да се превърне в Слънчев бряг".

Тогава липсваше задължителната табела, която дава информация за инвеститора, фирмата-строител и съответните строителни разрешителни.

Проверка на РДНСК-Бургас

Тези пропуски са отстранени и строителството на вилата е продължило. Тази година с решение на Общинския съвет на Царево в общината може да се строи до 15 юни. Срокът е удължен с две седмици заради коронавируса.

В сряда на обекта е имало проверка от бургаската строителна инспекция. Заради този казус с разрешението на общината, ме посъветваха да отложа доизграждането на сградата за следващия сезон, пък и аз бях приключил, казва собственикът на имота арх. Добромир Добрев пред "Свободна Европа".

Имотът е урегулиран и на него може да се строи, според наличните документи. Подробният устройствен план (ПУП) за него е одобрен от община Царево през февруари 2006 г. Към момента Царево няма действащ общ устройствен план (ОУП), който да регламентира бъдещото строителство на територията на общината.

В опорния план към последния проект за ОУП, който беше върнат за преработване по-рано тази година, този имот е маркиран като терен за курортни дейности, а не като урбанизирана територия. Опорният план би трябвало да отразява съществуващото положение, пише "Свободна Европа".

Разминавания в параметрите на строежа

Строителството на вилна сграда е разрешено от регионалната инспекция по околната среда и водите (РИОСВ) в Бургас през декември 2016 г. В доклада за оценка на степента на въздействие, който е задължителен за инвестиционни предложения в зони от мрежата Натура 2000, се посочва, че строителството в имота би унищожило природни местообитания на територията му. Въздействието обаче е определено като незначително, защото заемат малка площ в рамките на целия имот.

Има разминаване обаче в параметрите на строежа с тези, регламентирани в Закона за устройство на черноморското крайбрежие (ЗУЧК) характеристики на строежи в зона "А", която е разположена най-близо до морския бряг. 

На имота е предвидено да се построи вилна сграда с до два етажа и височина до 7 метра, което отговаря на ЗУЧК. Предвижда се обаче плътност на застрояване до 30%, интензивност на застрояване до 0.8 и минимално озеленяване 50%, половината от което да бъде с дървесна растителност, което вече не отговаря на изискванията в ЗУЧК..

В същото време разписаните в Закона за устройство на черноморското крайбрежие параметри са по-различни. За строежи на първа линия се предвижда плътност на застрояване до 20%, интензивност на застрояване до 0.5 и минимална озеленена площ най-малко 70%. Това означава, че проектът не съответства на записаните в закона характеристики, посочват от "Свободна Европа".

Кой е арх. Добромир Добрев?

Архитект Добромир Добрев е член на Камарата на архитектите към Регионална колегия София. Той е автор на няколко проекта в столицата.

Сред тях е "Фамилия саут парк", който се рекламира като "зелен" и е замислен да "доближи жилищата до природата".