Ръст на левовите ипотечни кредити през януари

Ипотечните кредити в лева се увеличават през януари. Това показва анализът на пазара на “КредитЦентър”. Докато обикновено съотношението евро/лева на изтеглените заеми е в полза на еврото с над 90 на сто, то през първия месец на 2012 г. левовите кредити вече представляват 14% от всички, посочват от “КредитЦентър”.

Растящ брой имотните сделки, финансирани с повече собствени средства и с малки по размер ипотечни кредити, е другата тенденция на пазара през януари. Причината е, че голяма част от хората са предпочели да вложат спестяванията си в имоти пред несигурността и падащите лихви по депозитите.

Средният изтеглен ипотечен кредит през януари е бил 33 228 евро. В София традиционно ипотечните заеми са по-високи – средно 40 000 евро. Във Варна те са били 33 760 евро, в Бургас - под 30 000 евро, а в Пловдив - 25 670 евро.

През януари най-активни са били кредитополучателите между 26 и 35 години, които представляват над 45% от всички, теглили ипотечен заем. Това е известно понижение спрямо ноември. Спад има и при кредитополучателите между 36 и 45 години – през януари те са били 34.5%, а два месеца по-рано – 38.8%. За сметка на това са се увеличили най-младите потребители на ипотечни кредити – между 18 и 25 години. През ноември те са били 6.3%, а през първия месец на 2012 г. те са над 9.5%.

Най-предпочитаният ипотечен кредити е между 10 000 и 30 000 евро. Тези заеми са 53.5% от всички. Кредитите между 30 000 и 50 000 лева са близо 30% от всички, изтеглени през януари. Продължава да нараства делът на ипотечните заеми над 90 000 евро – през изтеклия месец той е 2.7%, отчитат от “КредитЦентър”.

Над 95% от ипотечните кредити през януари са били за покупка на жилище. Останалите са за лично ползване.

Срокът на погасяване на ипотечните заеми най-често е бил между 16 и 20 години, като този период са избрали 35% от потребителите. 28.6% ще изплащат заема ежду 21 и 25 години. Кредитите, които трябва да бъдат върнати в рамките на 26 до 30 години, представляват 21.5% от всички.

Най-предпочитаният процент на финансиране е между 70% и 80% от стойността на сделката, сочат още данните на “КредитЦентър”. Близо 39% от изтеглените през януари заеми са били предназначени да покрият такъв дял. На следващата позиция се нареждат кредитите, покриващи между 60 и 70% от стойността на сделката – те са 17.5% от всички. Около 12.2% от кредитите осигуряват финансирането на 80 до 90% от стойността.