ЦИР: Строителството и недвижимостите – абсолютен лидер в икономиката ни

Абсолютен лидер в българската икономика през първите три месеца на 2008 г. продължава да бъде строителният сектор – през миналата година ръстът му е с 15 на сто, сочат данни на Центъра на икономическо развитие (ЦИР). Очаква се леко понижение през тази година и темп на развитие около 12 процента.

В основата на строителния бум е недостигът на модерни жилищни, търговски и административни площи, складове и логистични центрове, смятат от ЦИР. През първата година от членството на България в ЕС, средният ръст на цените на строителните материали и съпътстващите ги услуги бе около 12.6 на сто. Очаква се тяхното повишение през 2008 г. да бъде малко по-ниско – около 11.8 на сто, което е във връзка с нарасналите цени на материалите в световен мащаб, както и с поскъпването на услугите на местния пазар, се казва в доклада на ЦИР.

Тенденцията за закупуване на жилища с кредити се запазва. През декември 2007 г. бе регистриран рекорден ръст по отпускане на кредити, както по обем, така и по размер. Причината според специалистите в бранша са растящите цени на недвижимите имоти и нагласата, че поскъпването ще продължи. Повечето банки са повишили равнищата, които ипотечните кредити покриват, от 70 на 90 на сто. В края на годината бе премината психологичната бариера от 100 хил. лв. и средният размер на изтеглените кредити достигна 51 148 евро.

Пазарът на търговски площи продължава да е динамичен. Наблюдава се търсене на алтернативни пространства в близост до откритите вече търговски центрове. Според очакванията за 2008 г. търсенето на офис площи ще остане стабилно.

Динамиката в строителството налага прилагането на съвременна и адекватна нормативна база. И през 2007 г. не бе приет Законът за управление на етажната собственост. Поради забавяне от три години, България няма да получава европейски средства по мярката "Жилищна политика” от Оперативната програма на ЕС "Регионално развитие” до 2010 година. След няколко опита за внасяне в Народното събрание, правителството даде зелена светлина на законопроекта, който засяга около 4.5 млн. души, живеещи в блокове и кооперации.

Във връзка със Закона за камарата на строителите, всички компании – български и чужди - трябва да се регистрират в строителния регистър. Изключение правят фирмите, изпълняващи малки жилищни или смесени сгради с ниско застрояване, както и фирмите, извършващи ремонтна дейност.

През 2008 г. Министерството на регионалното развитие и благосустройството ще въведе Еврокод номер 8 в проектирането, който се отнася за изработването на сеизмични карти и натоварвания. Според изискванията до 2011 г всички страни, членки на ЕС, трябва да въведат еврокодовете в строителството.

Туризмът – другият "локомотив” на икономиката досега, обаче върви към застой. Презастрояването на морските и някои планински курорти, ниското качество на обслужването и липсата на реклама са основните причини чуждите туристи да се откажат от почивка у нас. Очаква се драстичен спад на скандинавските туристи и леко понижение на британците, почиващи в България, се казва в доклада на ЦИР.

През 2007 г. броят на чуждестранните туристи, пристигнали в България, надхвърли 4 млн. души, което представлява увеличение със 7 на сто спрямо 2006 година. Над 70 на сто от туристите са от ЕС – преди всичко от Румъния, Гърция, Германия, Великобритания, Швеция, Финландия и др. Приходите от туризъм през 2007 г. са с около 11 на сто повече спрямо 2006 г. и достигнаха 2.3 млрд. евро. За 2008 г. се очакват около 3 млрд. евро приходи от туризъм.

Перспективите за предстоящия летен сезон обаче не са особено оптимистични, въпреки по-високите очаквани приходи. Основание за такава прогноза дават записванията на чуждестранни туристи за почивки по Черноморието. Някои основни пазари за България са в отстъпление, други се задържат на нивото от миналата година. Германският вероятно ще отбележи минимален ръст в сравнение с 2007 година. Очаква се броят на британските туристи да намалее, а особено драстичен ще бъде спадът при скандинавците. Оптимизъм вдъхват заявките от Русия, където се очаква ръст от 20 на сто. По всяка вероятност обаче това няма да компенсира спада от основните туристически пазари.

През 2007 г. българските граждани са осъществили общо 4 514 547 пътувания в чужбина, което е с 8 на сто повече в сравнение с 2006 година. Най-често посещавани страни продължават да бъдат Турция, Гърция и Македония. През последните години нараства интересът и към по-далечни и екзотични дестинации. Приоритетите на българите, които почиват в страната, все повече се ориентират към балнеологичните курорти, селски и екотуризъм.

Работещите в отрасъла настояват за приемането на изцяло нов Закон за туризма, който да отразява по-адекватно сегашното състояние на отрасъла и неговите проблеми.