Вноската за поддръжка на блоковете – поне 1% от минималната заплата

Обитателите на блокове и панелни жилища ще плащат месечно минимум 1% от минималната работна заплата за страната за поддръжка на общите части, предвиждат приетите от парламента промени в Закона за етажната собственост. Минималното трудово възнаграждение в момента е 240 лв., но ще се увеличи на 270 лв. от 1 септември.

Вноската ще се определя от общото събрание на сградата съобразно идеалните части на отделните собственици в общите части на етажната собственост, но не може да е по-малко от 1% от минималната работна заплата. Вноска няма да се събира за деца под 6-годишна възраст, както и от собственик или обитател, който живее не повече от 30 дни в годината в сградата.

Домашните любимци ще трябва да се записват в домовата книга с номера на ветеринарно-медицинския паспорт, решиха още депутатите.

За да се проведе общо събрание на входа или блока, е нужно присъствието на собственици на поне 2/3 идеални части от общите части. Ако не се съберат, събранието се отлага с един час, след което се смята за законно провеждането му, ако има собственици поне на 1/3 идеални части.

Ако събранието отново не може да се проведе поради липса на кворум, то се насрочва за следващия ден и се провежда, независимо колко собственици присъстват.

Според приетите изменения в закона се улеснява учредяването на сдруженията на етажната собственост. Преди това то ставаше с участието на всички собственици в сградата, а сега това ще се случва с подкрепата на собственици, представляващи не по-малко от 2/3 идеални части от общите части. Сдружението на собствениците може да се учреди като юридическо лице и да отговаря за усвояването на средства от еврофондовете, безвъзмездна помощ или използването на собствени средства за ремонт и обновяване на сгради. За поставяне на рекламни съоръжения върху сградата отново е нужна подкрепата на 2/3 от собствениците.

Решението за изваждане на собственик от жилищен блок, според текстовете на закона за собствеността, се взема с гласовете на не по-малко от 75 на сто от идеалните части от общите части.

За надстрояване, пристрояване, както и за промяна в предназначението на общите части на жилищните блокове е необходимо съгласието на 100 процента идеални части от общите части.

Депутатите приеха да има т. нар. щатен домоуправител. Той ще получава възнаграждение и не е задължително да притежава жилище в кооперацията.