Втори опит за премахване на незаконни строежи на "Капитолия" от Борисовата градина

Районният кмет на Средец Трайчо Трайков ще направи втори опит да премахне незаконни конструкции на автокъща "Капитолия" от Борисовата градина. Те са построени от собственика, който ползва терена под наем, без разрешение за строеж и без да са съгласувани с общината.

"Днес изпратих в Направление "Архитектура и градоустройство" преписката за издаване на заповед за премахване на шест железобетонни фундамента с метални конструкции в Княз Борисовата градина, автокъща "Капитолия", написа Трайков във фейсбук.

Той уточнява, че това е втори опит, като този път ще заложи на друг член от закона. "Първият път преписката ни е върната, защото някой в общинския строителен контрол си е променил мнението дали това са сгради или нещо друго. Каквото и да са, време е да се махат, защото там е място за парк. Така че - започваме да чакаме", добавя още Тройков.

Незаконните конструкции

Както Mediapool вече писа, без разрешение върху наетия от общината имот собствениците на "Капитолия" ЕТ "Минкин – Албена Минкин" са построили 6 броя стоманобетонови фундаменти с чадър от метална конструкция, изпълнени без разрешение за строеж и без одобрени проекти. Именно затова те или трябва да бъдат премахнати, или ще останат в собственост на "Софийски имоти", като и в двата случая заплащане на извършените работи не се дължи.

Междувременно има и окончателно решение на съда наемателят да върне целия терен на общината, заради прекратен договор за наем с общината, но то не може да се приложи, защото междувременно теренът е преотдаден.

Какво реши съдът?

В края на юни тази година Върховният касационен съд реши собственикът на автокъща "Капитолия" да върне терен от 1.6 дка на общинската фирма "Софийски имоти" ЕАД, който неправомерно ползва под наем. Оказва се обаче че общинската фирма не може да си върне терена, защото наемателят го е преотдал на трето дружество и реално сега "Софийски имоти" трябва да се съди с него. Именно от решението на съда стана и ясно, че без разрешение върху наетия от общината имот са построени 6 броя стоманобетонови фундаменти с чадър от метална конструкция, изпълнени без разрешение за строеж и без одобрени проекти.

В детайли, наемателят на терена ЕТ "Минкин – Албена Минкин" подава касационна жалба на 4 май 2020 г., с която обжалва решение на Апелативен съд - София и на Софийски градски съд, които изискват от него да върне на Софийски имоти въпросния имот от 1638 квадрата. Автокъщата го ползва с договор за наем от 2008 г., който вече едностранно е прекратен от "Софийски имоти". Съдът отхвърли и претенция на ЕТ "Минкин – Албена Минкин" "Софийски имоти" да му изплати сумата от 28 275.93 лв. за извършени строително-монтажни работи в периода 2015-2017 г., с които е подобрен ползвания под наем имот.

Въпросният терен e oбщинcĸa coбcтвeнocт, дaдeнa зa yпpaвлeниe нa "Coфийcĸи имoти" пpeз 1997 г. През 2003 г. общинската фирма продава на ЕТ "Минкин – Албена Минкин" единствената частна сграда на терена - 88.5 кв. м. първи етаж и 52 кв. м. втори етаж. Собственик на фирмата според Търговския регистър е Албена Георгиева Минкин - Асил. Именно там е офисът на автокъщата.

От мотивите на съда стана ясно, че дружеството "Софийски имоти" едностранно е прекратило договора за наем, защото наемателят е нарушил клауза от договора - да не преотдава на трето лице целия имот или части от него без изричното писмено съгласие на наемодателя, т.е. без разрешение от общинската фирма. Такова нарушение е установено по делото.

На кого е преотдаден парцелът?

Парцелът е преотдаден на "Софтрейд 2003" ООД. Прави впечатление, че управител на дружеството е Салех Салим Асил – тоест, фамилията му съвпада с Албена Георгиева Минкин - Асил, която е наемателят по договора със "Софийски имоти". А другият управител е Петър Георгиев. Именно през "Софтрейд 2003" автокъщата осъществява вноса на коли.