Общественото обсъждане на проектозаконът за управление на етажната собственост ще реши дали сдружаването на собствениците ще е задължително или доброволно, съобщи за Mediapool заместник – министърът на регионалното развитие Калин Рогачев. Текстът на последния вариант на законопроекта бе публикуван в понеделник на Интернет страницата на Министерство на регионалното развитие и благоустройството.
Публичната дискусия на текстовете ще се проведе на 22 февруари в София, а дотогава във ведомството ще се приемат предложения.
Подготвили сме два варианта за сдружаване на собствениците на апартаменти и обществото ще реши кой от тях ще бъде предложен за приемане от правителството, коментира Рогачев.
Според единия вариант всеки собственик на имот трябва да се включи в дружеството, което ще управлява жилищната кооперация.
Според експертите това е по-лесната възможност за излизане от кризата, в която се намират в момента голяма част от сградите. Но е също така е и по-малко вероятният вариант за одобрение от обществото.
Вторият вариант предлага правото на избор на собствениците на апартаменти да се сдружат, да си създадат собствен правилник за управление на общите части от сградата и да вземат общи решения. Държавата обаче няма да поема никакъв ангажимент по отношение на тези кооперации, които нямат регистрирано дружество за управление. Те няма да могат да кандидатстват за отпускане на финансова помощ по програмите за саниране на жилища и енергийна ефективност.
Проектозаконът обаче не разчита единствено на добрата воля на собствениците и в него са разписани някои елементарни правила за ползване на общата постройка. Живеещите няма да могат да правят изменения по фасадата на сградата, които нарушават хармонията на останалите части на фасадите. Всички дейности по саниране както на фасадите и затваряне на балкони ще може да се извършва вече след одобрение на един общ архитектурен проект за сградата. Специалистите уточниха, че това се прави, защото много от т.нар. подобрения могат да увредят конструкциите на цялата сграда и да застрашат живота на хората в нея.
От регионалното министерство уточниха, че те единствено предлагат законова възможност за тези, които желаят да управляват добре собствеността си. С този закон се урежда реда за регистрация на самостоятелни юридически лица, които да управляват и стопанисват жилищните блокове. Без подобна правна възможност, няма как да се реализира националната програма за саниране на сградния фонд, коментираха от МРРБ.
Новият закон ще важи за сградите, в които жилищните части заемат 60% от разгърната застроена площ. Експертите уточниха, че в тази категория попадат и ваканционните сгради в черноморските и зимните ни курорти.
За честна и независима журналистика
Ще се радваме, ако ни подкрепите, за да може и занапред да разчитате на независима, професионална и честна информационно - аналитична медия.
53 коментара
Екипът на Mediapool Ви уведомява, че администраторите на форума ще премахват всички мнения, съдържащи нецензурни квалификации, обиди на расова, етническа или верска основа.
Редакцията не носи отговорност за мненията, качени в Mediapool.bg от потребителите.
Коментирането под статии изисква потребителят да спазва правилата за участие във форумите на Mediapool.bg
Прочетете нашите правила за участие във форумите.
За да коментирате, трябва да влезете в профила си. Ако нямате профил, можете да се регистрирате.
До Председателя на Народното събрание
на Република България
г – жа Цецка Цачева
Тук
С И Г Н А Л
от Мален Стоянов Динев – София 1113, общ. „Изгрев”,
ул. „Антон Чехов” № 40, вх. „В”, ет. 4, ап. 11, тел. 0888 938 379,
[email protected]
Уважаема Госпожо Председател,
Обръщам се към Вас по повод на продължаващо вече повече от две години издевателство, …
от което съм потърпевш. Броени месеци преди да бъде изхвърлен на политическото бунище на историята престъпният режим на Сергей Станишев успя да прокара коварния си замисъл, целящ заграбването на чужди имоти под прикритието на гласувания на общи събрания в жилищните входове. Верни на дивашкия си грабителски нрав, тези престъпници заложиха на партийно-милиционерските мнозинства и страха на съкооператорите от бившите ченгета. Сградата, в която живея, е бивша собственост на Военното министерство, построена е през 1967 г., като впоследствие жилищата са закупени от наемателите. Партерният етаж се състои от помещения на магазини и заведения, които също бяха продадени в последните години. Жилищният блок има формата на буквата „Г”, като по-дългата част се състои от 3 входа и е висока 5 етажа, а по-късата част се състои от 2 входа и е висока 3 етажа. Двете крила са залепени едно за друго под прав ъгъл, като всяко от тези крила е отделна самостоятелна сграда. Всяка със своя отделна В и К, парна и ел. инсталация, водят се и на различен адрес – високата част е на „Антон Чехов” № 40, а по-ниската част на ул. „Тарас Шевченко” № 13. През всичките години от построяването на сградата помещенията са били използвани само като магазини. В последните години обаче от Военното министерство тези помещения бяха продадени на приближени хора, от магазини тези помещения бяха превърнати в заведения, без да отговарят на необходимите условия и изисквания. Комунални фирми започнаха прикриване на консумацията на вода и топлинна енергия в тези помещения, като прехвърлят задълженията върху живущите в сградата. Като бивш отговорник на входа многократно съм подавал жалби по такива поводи, включително и до зам.- кмета г-жа Ирина Савина. Едно от заведенията се състои от помещения в двете сгради, свързани в едно цяло, като по-голямата част от неговата площ е в сградата на „А. Чехов”. За да се подсигури вентилацията на тютюневия дим и отвеждане на пушека от печките в кухнята се предприема изграждането на метален въздуховод от партерния етаж до покрива на сградата. Приетият миналата година Закон за етажната собственост бе замислен точно като такова узаконяване на подобни безобразия. Въпросното помещение, което над 40 години бе магазин за хранителни стоки, се регистрира като букмейкърски клуб, негов собственик беше г-н Олег Атанасов /държи заведения „Яфата” в София/, впоследствие го продаде. На практика обаче то функционира като ресторант в класически вид. На странична празна стена на сградата на „Тарас Шевченко” бе започнато изграждането на въздуховод, който достигна до 3 етаж. Под претекст, тази тръба да не се вижда от прозореца му, живущият на първия етаж в моя вход – Грозю Грозев, бивш адютант на военния министър Добри Джуров, а по-късно генерал-майор от системата на МВР, председател на Съюза на запасните сержанти и офицери, Веселин Марков, син на бившия заместник – началник на военното контраразузнаване ген. Ангел Марков, и неговият вуйчо Господин Петров, бивш полковник, съкооператори от входа, отидоха в кабинета на районния кмет в община „Изгрев” и договориха този комин да бъде разкачен и преместен на обратната страна на сградата. Така тази тръба се озова закачена за прозорците на жилищата, включително спални и холове на по-ниското крило, въпреки несъгласието ми и несъгласието на живеещата над мен г-жа Красимира Златанова. На практика районният кмет Панайот Бончев узаконява това безобразие, криейки се зад собственика на заведението и бившите военнопартийни кадри в сградата. Не е трудно да се предположи откъде идва неговата заинтересованост. За узаконяването на това безобразие лицето Грозю Грозев тръгна със списък да изнудва по вратите, за да се подпише съгласие за прокарването на този въздуховод по новото трасе. Тази тръба се подава пред прозорците и е само на сантиметри от леглата на хората пред отворените прозорци. Грубо бе нарушена Наредбата за противопожарна безопасност и отстоянието на такава тръба от запалими обекти. Многократно подавах жалби срещу това беззаконие. След години на протакане впоследствие тази тръба бе навита с вата и привързана с ламарини. Желая да поясня, че с разрешение на Грозю Грозев на 07.04.2008 г. с флекс бяха прерязани катинарите на таванската капандура, за да излязат майстори на покрива и провесени на въжета да започнат незаконното прикачване на тръбата. Нещо повече, започнах да бъда заплашван, че поради несъгласието да бъде осакатен видът на жилището ми, ще се събират подписи за да бъда изведен принудително от сградата.
Госпожо Председател, тази престъпна партийно-милиционерска мафия е същата шайка долнопробни престъпници, които 50 години тормозеха хората, арестуваха за дълги коси, бради или къси поли. Нищо старо не са забравили и нищо ново не са научили тези престъпници за 20 години. На тях им се размина румънският сценарий и сега минаха в настъпление. Като жертва на тези престъпници апелирам към Вас да бъде внесен за разглеждане и анулиране от Парламента на този милиционерски пасквил, като бъде потърсена отговорност от неговите автори. Промяната на Архитектурния план на сграда да става само със 100 % съгласие на собствениците.
02.08.2010 г
Мален Динев
аман от комуни
ще бъде приет. Нищо ново. Всичко обаче ще си върви по старому.. Не са в законите причините.... Е-еех, българино...А това се прави за да могат строителните фирми построили някоя кооперация, продали я 3-4 пъти по-скъпо от направените разходи - после да продължат да печелят за сметка на собствениците, като "управляват" етажната собственост и "отстраняват" дефектите от собственото си строителство. Знаете ли, че отдавна вече се сключват договори за управление на сгради още при продажбата им от предприемача? …
Цената за "управлението" варира от 6 до 20 евро на квадратен метър жилищна площ на година!... Хайде да са ви честити новите закони и хубавите "евтини" жилища купени на кредит "крепостни граждани" на Евро България!.. ЗАЩО НЕ РЕГУЛИРАХТЕ ПЕЧАЛБАТА НА СТРОИТЕЛНИТЕ ФИРМИ?ЗАЩО ДОКАРАХТЕ ТИЯ АВСТРИЙСКИ ЛАЙНЯРИ ДА ИЗСЕРАТ ТВА ЛАЙНО - НОВОТО ЛЕТИЩЕ ЗА СТОЛЕТИЯ НАПРЕД!НЕ САМО ФИЛЧЕВ Е ЗА ОСВИДЕТЕЛСТВАНЕ!ВСИЧКИ БОКЛУЦИ ОТ ОЛИГАРХИЧНИЯ ЕЛИТ СМЕ ВИ ОСВИДЕТЕЛСТВАЛИ ВЕЧЕ!..ИЗРОДИ НЕЩАСТНИ!!!!!!!!!
Govori se, che TOPLOFIKACIATA i ENERGOTO baja dalboko sa se braknali za PODKUPI, za da go prokarat! Celta im e: 1-vo bezproblemno da reketirat badeschtite DRUSHESTVA, te da inkassirat ismisslenite neplateni smetki, i 2-ro po-kasno s tjahna pomoscht da pribirat apartamentite na dalshnicite.
Не се срами, не си идвай в България, не води немци! Нас също ни е срам от теб- Разграден балкон такъв!
Kato idvam s Germanci v Bylgariya,izbyagvam predgradiyata zaradi balkonite.Podigravat se i az se sramuvam.I ima zashto.
Проектозаконът за етажната собственост не е задължителен за прилагане, а дава възможност на съседите да се сдружават помежду си за решаване на общи проблеми.Това обясни в предаването ”Портфейл” на Дарик радио Калин Рогачев, заместник-министър на регионалното развитие. Той уточни, че когато се регистрира юридическо лице-етажна собственост това не прави общи дълговете за ток, парно и вода. Калин Рогачев съобщи още, че в министерството до края на годината ще бъде готов закон за жилищно-строителните …
каси. Той предвижда на принципа на взаимоспомагателните каси да се отпускат кредити за ново строителство или саниране. Предвижда се след определен период на спестяване, вложителите да могат да теглят кредит с размера на събраната от тях сума при облекчени условия.
Не се засягам и не се обиждам на пантера. Защищавам правото на хората от панелите на ненамеса в живота им от такива "чисти софиянци" и "честни реститутки", които са тръгнали да играят сега "Офис голф" и пак чакат някой да ги храни. И какво се оплаквате от комунистите и защо? Защото искате сега вие да грабите. Е надграбвайте се ДС (боклуци) и БС (продажници), но ни оставете да живеем. Помните ли вашата песен "Вземи панелите, трабанта, а въздуха ни остави"- ще ви остане въздуха, но вие и него осмърдяхте. …
Какво да ви прави човек? Това поискахте-това ви се даде. Сега пък защо и другите, които не са били и не са управляващи да живеят? Мислете преди да се отказвате от нещо (например от така наречения комунизъм, според Резолюцията на ПАСЕ (разбирай Л. Тошев), при който вие живяхте като царе и корвувахте (пардон грабихте) като за последно. И последно да ви е!
има подзаконов акт, който си е приет отдавна от СОС, друг е въпроса че хората не го спазват.Беше нещо от рода "Правилник за....".В него пише, че ако съседът ти не ще да плаща домоуправителят може да го глоби до 50 лв.(не съм напълно сигурен)и ако откаже да плати глобата може да заведете съдебно дело.Така вече се решеват нещата с тези, които не искат да плащат.При нас беше същото- до 3 етаж не искаха да плащат за асансьор, защото не го ползвали, от 3 нагоре не искаха да плащат за стълби, понеже ползвали асансьор.Добре че избрахме за домоуправител адвокат, та човека ги сложи в ред. :)
i e mnogo grozno. edni slagat bqla aluminiela dograma, drugi, darven staklopaket - kafqv, treti - darveni ramki - samodelki, 4-ti - zelezni vinkeli - boqdisani v razli4ni tzetove - mnogo grozno. Vas ne vi li drazni grozotata?? Ako ima plan ste ce pravi ostaklqvaneto pone v edin ili podnodqsti tzetove i razmerite na panelite na terasite ste sa ednakvi. Sega kato gi pogledne 4ovek i mu stala lo6o - na 2 etaz e 3 panela (2 strani4ni krila i po-golqma sredna 4ast - plazgasta se aluminka), na tretiq ne …
e ostaklleno, a na 4tiq e ostakleno s vinkel na 140 malki kvadrat4eta. Ako na vas tova Vi haresva, na mene - NE. Pri men nqma parno i ne sam zavisima ot toplofikaciq. Plastaneto na tok i voda e po li4ni partidi i ne zadalzava sasobstvenicite da sklu4vat kolektivni dogovori sas saotvetnite institucii. Tezi dogovori sa indilidualni. Uspeh