Жилищата в България поскъпват по-бързо от средния растеж в Евросъюза

Цените на жилищните имоти в България се повишават с по-ускорен темп от отчитания реден ръст в целия Европейски съюз, сочат данните на Евростат за първото тримесечие на 2016 г.

Според тях поскъпването на жилищата у нас е с 1.1 на сто спрямо последните три месеца на 2015 г,. когато е отчетен солидният ръст от 3.1 процента. На годишна база повишението е с 4.5%, което е повече от регистрирания в Еврозоната годишен ръст за януари- март 2016 от 3.5 процента.

Промяната на жилищните цени в еврозоната е най-бързият годишен темп от осем години насам, отчитайки най-солидно повишение от преди началото на световната финансова криза, която провокира солиден трус на имотния пазар.

Според Евростат, жилищните цени в региона са били с 3% по-високи през първото тримесечие на 2016 г. спрямо година по-рано след повишение с 2.6% в края на 2015 година.. Спрямо последните три месеца на миналата година, цените са се увеличили с 0,4 на сто.

Нарастването на жилищните цени е нов знак за постепенното възстановяване на икономиката на еврозоната от негативните последици от дълговата криза в региона, които последваха световната финансова криза. По-високите цени на жилищата вероятно ще подкрепи доверието на потребителите, тъй като собствениците на домове ще се почувстват по-богати и по-склонни да харчат, посочва БНР.

Както и в други части на света, жилищните цени в еврозоната се сринаха рязко в резултат на финансовата криза. След кратък отскок те подновиха своя спад, тъй като регионът навлезе в своята собствена криза, свързана с огромните държавни дългове и едва към средата на 2014-а година започнаха отново да нараства предпазливо.

Началото на този ценови отскок съвпадна с първата от поредицата стимулиращи мерки, обявени от Европейската централна банка, имащи за цел да подсилят слабия икономически растеж и много ниската инфлация. Тези програми за стимулиране обаче доведоха до притеснения в Германия и на други места в региона, че цените на активи - включително на жилищата - могат да нараснат нереално и по този начин да посеят семената на друга финансова криза.

На този етап обаче има слаби признаци за прегряване на жилищния пазар на еврозоната. В самата Германия, покачването на цените на жилищата се забави през първото тримесечие до годишен темп от 4.4% спрямо растеж с 5.9% през последните три месеца на 2015 година. Основно изключение е Австрия, където жилищните цените нарастват в началото на настоящата година с цели 13.4% - два пъти по-силно от растежа, записан в края на миналата година (повишение с 6.4%).

Според Евростат жилищните цени в целия Европейския съюз са се увеличи през първото тримесечие с 0.7% спрямо последните три месеца на 2015 г. и са отчели годишен ръст от 4 на сто.

Извън Австрия, най-голямо увеличение на цените е отчетено в Унгария (1.,2% на годишна база), докато шведските цени на жилищата са се повишили с 12.5%. Трябва да се има предвид, че в тези две държави централните им банки провеждат облекчени парични и лихвени политики за борба с много слабата инфлация, въпреки добрия икономически растеж, отчетен през последните години.

Британските цени на жилищата са се повишили през първото тримесечие с 1.1% спрямо края на 2015 година и са нараснали с 8% на годишна база, но редица икономисти очакват пазарът на имоти на Острова да отслабне значително в резултат на решението на Великобритания да напускане ЕС. Несигурността около Брекзита може да има отрицателно въздействие върху цените на жилищата в целия съюз, въпреки че някои отделни градове в континентална Европа могат да се възползват от очакванията, че световният бизнес ще премести своите международни операции от Лондон след изхода на референдума за излизане от ЕС.