Архитекти искат президентско вето за поправките "Фандъкова" в ЗУТ

Камарата на архитектите в България настоява за частично президентско вето на поправките в Закона за устройство на територията, за които само преди дни кметът на София Йорданка Фандъкова призна, че са инициирани от нея и от главния архитект на града Здравко Здравков. Браншът смята, че нормите ще са препъникамък за нови строителни проекти, защото разтоварват общините и занапред вместо тях инвеститорите трябва да прилагат регулация за улиците, т.е. да гарантират, че по протежението им няма неотчуждени частни имоти. Това ще се изисква, за да получат разрешение за строеж.

За налагане на президентско вето в четвъртък настоя и Камарата на инженерите по геодезия.

"Основното нещо, срещу което се обявяват архитектите е, че общините се освобождават от основното си задължение да прилагат задължително регулация за разрешение на строеж, да отчуждават, като това се прехвърля върху собствениците и строителните предприемачи", мотивира се арх. Владимир Милков, председател на Камарата на архитектите в България.

Спорният текст гласи - "разрешението за строеж в урегулиран поземлен имот се издава само при приложен подробен устройствен план по отношение на регулацията, в т.ч. уличната регулация, свързваща обекта с уличната или пътната мрежа и осигуряваща достъп до съответния поземлен имот. При урегулиран поземлен имот с лице на повече от една улица е достатъчно уличната регулация да е приложена по улицата, по която се осъществява достъпът до строежа".

Само преди дни Фандъкова се похвали именно с промените, които ще задължават инвеститорите да прилагат споменатата уличната регулация, за да получат разрешение за строеж.

"Тази идея е ключова, така се спира възможността в улиците да остават частни имоти и да се стига до прецеденти като затваряне на улици и като частни улици, каквито случаи никак не са изключение заради липсата на общинска собственост в квартали като "Витоша", ВЕЦ "Симеоново", Манастирски ливади, Малинова долина, Кръстова вада", посочи тя.

Арх. Борислав Борисов от камарата добави пред БНР, че колегите му смятат, че "това ще стопира бизнеса и ще усложни инвестиционния процес, ще го оскъпи и дори ще доведе до увеличаване на административната тежест".

От Камарата на архитектите в България посочват, че предложенията са се появили в Народното събрание между първо и второ четене, "изненадващо", без да бъдат оповестени с проектозакона с възможност за обществено обсъждане. Самата Фандъкова посочи, че те са внесени от депутата от ГЕРБ Александър Ненков.

Поправките станаха и повод Фандъкова да атакува предложение на кмета на район Изгрев за провеждане на референдум за 10 годишен мораториум за строежи в зелени площи.

"За съжаление с изненада разбрах, че депутатите от БСП не са подкрепили тези промени, а в същото време знаем включително и кметове на райони от БСП поставят остро самият проблем. Вместо да покрепят реални, легитимни решения колегите от БСП предпочитат да подвеждат хората с предизборни, популистки временни ходове като мораториуми върху строителството", заяви Фандъкова пред заседанието на СОС миналия четвъртък.

Архитектите определиха като "популистка" поправката, която разрешава строителство без проект под предлог, че ще се облекчава административната тежест. Не на последно място - влошават се условията за упражняване на професията "архитект".

"Ако искате да си построите гараж, лятна кухня, навес, козирка, да си направите основен ремонт на покрива, няма нужда от проект, а има нужда от разрешение за строеж, придружено от становище. Представям си какво ще се получи, ако някои си копае кладенец на 50 сантиметра от комшията, друг ще си направи кокошарника на оградата, трети ще си направи лятна кухня или гараж от подръчни материали от кори за яйца, найлони и т.н.", мотивира се арх. Милков.

Общинските съветници от ГЕРБ - СДС защитиха поправките.

"Столичната община не бяга от ангажимента си да развива инфраструктурата и да облагородява средата в града. Но не мислим, че софиянци трябва да понасят допълнителна финансова тежест, за да догонват амбициите на строителните предприемачи.", посочиха общинските съветниците от ГЕРБ - СДС. Позицията им бе разпространена от пресценътъра на СОС.

В нея се посочва, че Столична община ще продължи да отчуждава терени за улици и публична инфраструктура според възможностите на бюджета, "но промените в ЗУТ ни дават възможност да не допускаме появите на нови квартали в подвитошката яка или в софийското поле, докато не изградим необходимата за добро качество на живот инфраструктура".

Съветниците добавят, че единствената им цел е повече отговорност и координация.

Строителният министър: МРРБ настоя само за прецизиране на текстовете

В отговор на въпрос дали има прехвърляне на отговорност от общините към инвеститорите, което би усложнило дейността на последните при намерения за строеж, строителният министър Петя Аврамова посочи в парламента, че становището на министерството е било за внимателно прецизиране на текста, за да не се затруднят инвеститорите и да не се оскъпят сградите, които те строят, като се прилага или изпълнява уличната регулация, която трябва да има до този строеж.

Тя уточни, че частта от промените, която е предложена от Министерството на регионалното развитие и благоустройствот касае увеличаване на контрола в строителството и изискванията към надзорните фирмите, които упражняват контрол от името на държавата.