Столичната община за пореден път има намерение да придобие частните имоти в най-големия софийски парк Борисовата градина. От една страна за това ще се разчита на приемането на подробен устройствен план на парка. От друга, ще се търсят правни възможности, свързани с юридически пропуски и неизрядни документи по преминаването на общински терени в частни ръце.

Това стана ясно от думите на зам.-кмета по градоустройството алх. Любо Георгиев при официалния старт на комуникационната кампания, свързана с приемането на Подробния устройствен план (ПУП) на Борисовата градина.

С приемането на устройствения план може да започнат и процедури по отчуждаване на частните терени, обясни Любо Георгиев. По закон това трябва да стане до 5 години от приемането на документа. По думите на зам.-кмета амбицията е планът да влезе за гласуване в Столичния общински съвет към края на годината.

Отново за къпалнята "Мария Луиза" и Летния театър

В Борисовата градина има десетина частни имота, показва картата на собствеността. Най-знаковите са къпалнята "Мария Луиза" и Летният театър, които от общинска собственост през апортни сделки и смесено дружество в момента се контролират изцяло от частни собственици. Това е фирмата "Аквапарк Мария Луиза", собственост на Румен Гайтански – Вълка. И къпалнята, и Летният театър от години стоят неизползвани и се рушат.

Още по темата

Собственик в къпалнята "Мария Луиза" даде заявка за ремонт на комплекса и нов спа център

13 юни 2022 14:20

В годините, в които Столичната община се управляваше от ГЕРБ, имаше не една и две публични декларации, че общината ще се опита да си върне собствеността над басейна "Мария Луиза" и Летния театър, но до резултат така и не се стигна.

През 2023 г. Румен Гайтански предложи сделка на местната власт – да прехвърли дела си от 58% в дружеството "Парк Мария Луиза", в което е съсобственик с общинската фирма "Софийски имоти" срещу 24 общински терена из цяла София. Сделката беше отхвърлена.
Година по-рано – през 2022 г. От "Аквапарк Мария Луиза" представиха план за обновяване и отваряне на къпалнята. Той включваше изграждане на спа център, закрит басейн, премахване на опасни съоръжения и изграждане на нови. Реално развитие към момента няма.

"Подробният устройствен план на Борисовата градина предвижда къпалнята да си остане къпалня. Не може да има никакви нови обеми и застроявания", коментира арх. Любо Георгиев. Същото важи и за Летния театър.

Подземен паркинг на мястото на "Капитолия"

Другият спорен обект в Борисовата градина – автокъщата "Капитолия", трябва да бъде премахнат от общинския терен, на който се намира. Отдолу е предвидено изграждането на подземен паркинг. Това е една от по-сериозните промени в парка, предвидени в устройствения план. Общината от години се опитва да си върне имота, който в момента се ползва за автокъща, имаше и констатирано незаконно строителство на терена и заповеди за премахването му. Собствениците на автокъщата обаче използваха всякакви юридически хватки, за да отложат премахването. Заведоха дори дело за придобиване на общинския терен по давност.

Още по темата

Съд реши, че чадърите на автокъща "Капитолия" в Борисовата градина трябва да се махнат

1 октомври 2025 15:39

Освен подземен паркинг на мястото на "Капитолия" другите предвиждания в проекта за ПУП на Борисовата градина включват възстановяване на историческия облик на ресторант "Ариана", на стадион "Юнак" като спортно съоръжение, на водния канал, на "Кривите огледала" и превръщането на сградата на гара "Пионер" в музей.

Предвижда се още изграждане на няколко нови връзки към парка – в кв. "Лозенец" при ресторанта "Под липите" и при гара "Пионер". Новите обекти са няколко тоалетни и обслужващи сгради.

"Устройственият план на Борисовата градина е консервативен, защото казва, че в парка е възможно, това, което виждаме в момента. За резерватната част (от езерото "Ариана" към "Изток" – б.а.) има предписания дори за настилките, които се използват при възстановяване. За по-горската част се предвижда тя да си остане такава – без асфалтови алеи", коментира Любо Георгиев.

Кампания и обсъждания

Столичната община прави широка обществена кампания за обсъждането и приемането на ПУП на Борисовата градина, по който се работи от 2013 г. Тя включва изложба и разяснителна кампания до площадката "Слончето". През следващите три уикенда – 16-17 май, 23-24 май и 30-31 май, на място ще има и доброволци, които ще дават разяснения за плановете на общината.

На 28 май ще е първото от двете публични обсъждания на плана. То ще се състои на откритата сцена в Борисовата градина. След това ще се приемат препоръки и становища, а за 17 юни е насрочено заключителното обсъждане. Хората от съседните на Борисовата градина квартали ще получат и вестник с най-важното за подробния устройствен план на парка. Ще бъдат раздадени 25 000 копия от него.