Данък сгради и такса смет за хиляди столичани все пак ще се увеличат

Столична община се готви да натовари хиляди столичани с по-високи данък сгради и такса смет, въпреки, че кметът на София Йорданка Фандъкова обеща поне 4 пъти пъти данъците за столичани да не се увеличават. Увеличението се прави косвено, чрез промяна на зоните за определяне на данъчните оценки на недвижимите имоти, вследствие на което данъчната оценка на имотите ще се повиши с между 18 и 45%.

Предложението за промяната в зоните е на зам.-кметът на София Минко Герджиков. То е аргументирано с това, че за последно границите са променяни през 1998 година, а в същото време градската инфраструктура се променяла бързо, центърът се разширявал и се оформяли нови престижни квартали с големи луксозни къщи. Затова се предлага да бъдат разширени зоните 1 и 2.

Освен сега съществуващите имоти към първа зона се включат и кварталите "Банишора", "Зона Б-5", "Зона Б-18". ж.к. "Сердика", ж.к. "Иван Вазов", кв. "Кривата река", участъкът между Централна гара, Централна автогара и Сточна гара и други.

Към Втора зона се включат кварталите "Драгалевци", "Симеоново-север", вилна зона "Малинова долина", вилна зона "Малинова долина-Герена", кв. "Княжево", вилна зона "Киноцентъра - Трета част".

Базисната данъчна стойност на един квадратен метър застроена площ, определена в Закона за местни данъци и такси в зависимост от конструкцията на сградата, варира от 17.00 лв. за масивна конструкция до 4.40 лв. за паянтова сграда. Базисната стойност се умножава с коефициент за местоположение на имота, съгласно местонахождението му в различните зони на града. За първа зона коефициентът е 93.6, за втора – 74.9, за трета – 63.2, за четвърта – 42.1 и за пета – 28.1.

За имотите, преминаващи от втора в първа зона, данъчната оценка ще се увеличи средно с 25 процента, данъчните оценки на имотите, преминаващи от трета в първа зона, ще се увеличи с около 45 процента, данъчните оценки на имотите в кварталите "Драгалевци", "Княжево" и район "Витоша", които ще преминат от трета във втора зона, ще се увеличат с 18 процента.

Данък сгради се изчислява в промили върху данъчната оценка на имотите, като в София той е 1.875 промила от данъчната оценка. Такса смет също се изчислява като промил от данъчната оценка и за жилищни имоти в столицата се плащат по 1.6 промила, а за фирмите ставката е 12 промила.

Ако промилът не бъде намален, това означава, че автоматично данъкът на живеещите в засегнатите от промените райони ще се увеличи с между 18 и 45%.

Според общината обаче определянето на нови граници на зоните на София ще доведе до по-справедливо разпределение на данъчната тежест върху собствениците на имоти в столицата - в централните и престижни райони ще се завиши данъчната оценка, съответно размерите на данък недвижим имот и такса битови отпадъци, за сметка на по-крайните квартали, където промени не се предлагат, посочва в писмените си мотиви към доклада заместник-кметът.