Наематели на търговски площи масово напускат софийското летище

Въпреки новия си европейски вид, Терминал 2 на софийското летище губи наематели на търговски площи и пътниците не бива да се изненадват, че се налага да чакат полетите си в пусти салони, с опразнени магазини.

Изнемогващи заради огромните наеми, един по един наемателите се отказват от договорите си с "Летище София" ЕАД.

В началото на 2009 г. магазините на Терминал 2 са 13. През декември седем от тях са вече опразнени, а на още един му тече предизвестие за прекратяване на наемните отношения.

Летището обаче няма голяма възможност да се намеси в този процес, каза пред Mediapool Пламен Станчев, изпълнителен директор на "Летище София".

Договорите с търговците се сключват след конкурс, който се печели от фирмата, предложила най-голям процент от оборота си като месечен наем, но сумата не трябва да е по-ниска от минималната наемна цена, определена от лицензиран оценител. И тук летище и търговци се сблъскват с два проблема, посочи Станчев.

Минималната цена се определя на база пътникопоток, а през 2009 г., той е почти същия като през 2008 г. Пътниците са с едва 130 хил. по-малко. Съгласно действащите си нормативи, летището не може да определи по-ниски начални наемни цени. Ръководството може да намали цената с до 30%, ако три поредни конкурса за отдаване под наем се провалят.

Вторият проблем е, че при откриването на Терминал 2 интересът към търговските площи е бил изключително голям и явилите се на конкурсите предложили огромни суми от по няколко хиляди евро на месец, без да знаят, че световната икономическа криза ще удари сериозно потребителите. Договорите са за по 3 или 5 години.

В документа е записано, че търговецът може да прекрати отношенията си с летището с предизвестие от три месеца. От тази възможност са се възползвали повече от половината наематели на Терминал 2, включително и единствената книжарница на "Сиела". Собствениците ѝ заявили, че трябва да продават злато, за да продължат да изплащат наема на аеропорта.

Летището ще стартира нови процедури за отдаване на празните магазини, но при така зададените условия успехът им ще е доста спорен.

Highflights ще се разпространява още минимум 6 месеца

Единственото летищно списание на софийския порт – "Highflights" ще продължи да се разпространява поне до средата на 2010 г., заяви още пред Mediapool Пламен Станчев.

В четвъртък издателят Антони Георгиев съобщи, че Пламен Станчев е взел еднолично решение да спре да работи на бартер със списанието от януари 2010 г. и ще му иска 120 евро месечно за всеки щендер, на който е изложено. Георгиев заяви, че тази такса не е непосилна за списанието, но според него тя е лишена от пазарна логика.

"Няма логика да правиш летищно списание и да си плащаш за излизането му на летището", коментира той.

Станчев твърди, че решението за спиране на списанието не е еднолично, а на борда на директорите. Хронологията на документалната кореспонденция между издателя на "Highflights" и Летище София, обаче, показва друго. Пламен Станчев за пръв път е поискал да се спре разпространението на списанието през март 2009 г., а през юни бордът на директорите решава да удължи договора, докато не бъде обявена процедура по Закона за обществените поръчки, с която да се избере изпълнител на изданието.

Такава процедура все още не е обявена, но предстои. Пламен Станчев каза, че ръководството на летището е одобрило нова рекламна стратегия, която предвижда създаването на собствена печатна медия, чийто издател да се избере чрез обществена поръчка. Според обясненията на Станчев именно това е причината да поиска прекратяване на настоящия договор с "Highflights".

"Highflights" публикува реклами на нашите конкуренти – летищата в Пловдив, Варна и Бургас, каза Станчев. Тази теза също бе оспорена като абсурдна от издателя Антони Георгиев, тъй като летища на другия край на България трудно могат да са пряка конкуренция на столичното.

Процедурата по възлагане на обществената поръчка ще отнеме месеци, затова ще предложим на г-н Георгиев да продължим да работим както досега, поне до средата на 2010 г., каза Станчев. "Highflights" може да участва в конкурса, ще се радваме да спечели, добави той.

В заключение на темата Пламен Станчев заяви: "Искаме да въведем равни условия за всички издания, които се разпространяват на летището."