Платено вместо "диво" къмпингуване зад плажа "Бутамята"

Вместо "диво" и безплатно къмпингуване, каквото се практикуваше до миналата година в горичката зад плажа "Бутамята" в Синеморец, от тази година то става платено, като ще се разполагат само кемпери, каравани и палатки на принципа "не оставяй следа", каквито са законовите изисквания. Това стана ясно от обясненията на кмета на община Царево Марин Киров пред БНТ. 

Компанията "Пепе.бг", която спечели търга на общината да ползва 35 дка общински имоти, върху които могат да бъдат разположени 85 каравани и 20 кемпера и палатки в природен парк "Странджа" срещу годишен наем от 6700 евро, все още не е получила разрешение за осъществяване на дейността, посочи кметът.

Въпреки това на мястото вече има разположени кемпери, се видя от репортажа на БНТ. На импровизираната ограда има и табела, на която пише "къмпинг", докато общината твърди, че това не е къмпинг. 

По този повод Павел Маринов, директор на Регионалната екоинспекция в Бургас, информира, че на 3 юни е направена проверка на място по повод заявлението на "Пепе.бг" за инвестиционно предложение за обекти по временно сезонно настаняване. Установено е, че компанията е започнала предварителни действия преди да получат разрешение от РИОСВ и предстои връчване на акт за съставяне на нарушение в близките 5 дни, каза Маринов пред БНТ.

През последните дни отдаването на "дивия" къмпинг под наем за срок от 3 години на "Пепе.бг" предизвика обществено недоволство и буря от коментари в социалните мрежи. Поводът е начинът, по който общинският терен е отдаден под наем чрез търг с тайно наддаване, както и реализацията на проекта относно отпадните води и снабдяването с ток и вода.

Те бяха предизвикани от пуснатата визуализация на проекта от инвеститора, който групата "Да не допуснем Синеморец да се превърне в Слънчев бряг" оприличи бъдещият къмпинг като кутия с бонбони "Черноморец", а във форумите историята беше определена като ново "Баба Алино". 

"Не оставяй следа"

Инвеститорът "Пепе.бг" няма да прави къмпинг по Закона за туризма върху 35 дка общинска земя зад плаж "Бутамята" в Синеморец, каза Марин Киров, кмет на община Царево.

Той обясни, че мястото е отдадено под наем за ползване в периода от 1 май до 30 септември за период от 3 години на компанията по Наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството. С нея се уреждат условията и редът за определяне на места за временно разполагане на палатки, кемпери и каравани в зона "А" и зона "Б" по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, извън територията на морските плажове, пясъчните дюни и категоризираните къмпинги.

Наредбата е от 10 септември 2025 г. и беше приета от правителството на Росен Желязков с цел да се сложи ред срещу "дивото" къмпингуване по морето и замърсяването на околната среда.

"Общината Царево избра този и подобни терени за къмпингуване, защото на първо място те отговарят на новата национална наредба, приета от Министерството на регионалното развитие, за места за обособяване на палатки, кемпери и каравани. Трябва да направим важното уточнение, че това не е къмпинг и там не може да има къмпинг, т.е. не може да има абсолютно никаква инфраструктура, никакво строителство. Такава е философията на наредбата - без оставяне на трайна следа. Избрахме този имот, защото той и до настоящия момент се използваше нерегламентирано за паркиране на автомобили зад плажа и за разполагане на палатки, кемпери и каравани. Така че този имот десетилетия се е ползвал за същото, само че без ясната отговорност кой го почиства, кой отговаря за пожаробезопасност, така че имотът отговаря напълно на изискванията по наредбата", коментира кметът на Царево.

Наредбата на регионалното министерство възприема принципа за използване на територията без оставяне на трайна следа върху природната среда и по тази причина не се допуска изграждане на сгради, бунгала, улици и друга трайна инфраструктура, характерна за къмпингите, се казва в позицията на община Царево, качена на страницата им във "Фейсбук".

В нея е посочено още, че предвидените решения за обслужване на посетителите следва да бъдат временни и съобразени с нормативните изисквания, включително по отношение на санитарно-битовите условия и опазването на околната среда.

Твърди се, че "до този момент районът често е бил използван за нерегламентирано спиране на автомобили, кемпери и каравани, без ясно регламентирани задължения по отношение на чистотата, управлението на отпадъците и пожарната безопасност. Новата нормативна уредба цели именно въвеждането на ред, отговорност и контрол при използването на подобни територии, без това да води до застрояване или промяна на естествения им характер".

Няма нарушения при търга

Заради обществените дискусии около провелия се търг за отдаването на терена под наем за къмпингуване на принципа "не оставяй следа", кметът на Царево е разпоредил да бъде направена повторна проверка на проведения през март търг.

Комисията, провела търга, е съставена от експерти и общински съветници. Те са направили повторен преглед на цялата тръжна документация и не са установили основания да се счита, че процедурата е проведена в нарушение на закона или че са налице пороци, които да поставят под съмнение нейната законосъобразност, се казва в позицията на община Царево.

По повод твърденията, че двамата участници в търга, единият от които е отстранен, са майка и син, кметът Марин Киров обясни, че общината не е разследващ орган и няма задължения да провери дали има конфликт на интереси. Това е отговорност на други институции, смята Киров.

Дейност без разрешение

Въпреки че "Пепе.бг" е спечелила търга през март и от 1 май вече би трябвало да работи, се оказва, че все още не е получила разрешение за осъществяване на дейността си, но го прави. Това стана ясно от думите на кмета, шефа на РИОСВ в Бургас и разположени кемпери на терена.

По отношение на екологичните опасения относно отходните води, кметът посочи, че към настоящия момент теренът е отдаден под наем, но община Царево не е издала разрешение за осъществяване на дейността.

Кметът на Царево обясни, че преди това да се случи, наемателят - "Пепе.бг", трябва да представи необходимите документи и съгласувания от компетентните институции, включително Регионалната здравна инспекция, органите за пожарна безопасност и Регионалната инспекция по околната среда и водите. Към момента тези документи не са постъпили в община Царево.

Междувременно направената проверка от РИОСВ-Бургас обаче е установила нарушение. "То е за изкопаване на ров на поляната, където имат намерение да осъществят проекта, в който е положена инфраструктура, представляваща електропровод и водопровод. Има електрически табла и лека ограда. Всичко това е направено в нарушение, тъй като преди да се прави каквото и да е, трябва да се получат съгласувания от РИОСВ и от общината", каза Павел Маринов, директор на Регионалната екоинспекция в Бургас.

Той посочи, че е изискана допълнителна информация от инвеститора. Тя е била представена във вторник и ще бъде оценена. "Досега е имало малко инвестиционни предложения и се опитва да се създаде практика при такива ситуации. Теренът попада в природен парк "Странджа" и са налице нарушения", каза Маринов.

Така ще изглежда бъдещият къмпинг, изграден на принципа "Не оставяй следа", според визуализацията на проекта на "Пепе.бг", която била с маркетингови цели

Вчера от "Пепе.бг" в позиция до медиите не съобщиха, че са открити нарушения от РИОСВ, а единствено посочиха, че "всички технически решения вече са официално внесени и заведени за съгласуване към РИОСВ". Очевидно това е станало след направената проверка от екоинспекторите.

Инвеститорът обеща да не бъде излят "нито кубик бетон", че няма да строи къщи и бунгала, а "козметично" е обновил съществуващите бани и тоалетни. "Отпадните води се събират в заварената на терена специализирана водонепропусклива шахта и ще се изпомпват регулярно с цистерни - нулев риск за почвата и морската вода", обещава "Пепе.бг".

Наемната цена

Относно наемната цена, която в дискусиите в социалните мрежи се определя като ниска - 6700 евро годишно за 85 каравани и 20 кемпери и палатки, кметът на Царево обясни, че тя е определена по действащия ред от Общински съвет на Царево. В същото време "Пепе.бг" отдава на цени от 30 евро на ден за каравана и кемпер и 15 евро за палатка дневно.

Той отбеляза, че имотът от 35 декара ще се ползва само 5 месеца в годината - от 1 май до 30 септември.

Киров посочи, че при определяне на наемната цена са отчетени още спецификите на новия режим и липсата на натрупана практика по прилагането му.

Той допълни, че приходите от подобни дейности дават възможност за по-добро стопанисване на териториите, поддържане на чистотата и инвестиране в благоустрояването и озеленяването на Синеморец.

Всичко за природата

Позицията на община Царево е ясна и последователна. "Природата на общината е най-ценният ѝ капитал и нейното съхраняване остава безусловен приоритет ... Плажовете, дюните, горите, реките, морето, природните местообитания и уникалните пейзажи на Странджа са безценен ресурс, който следва да бъде съхраняван както за настоящите, така и за бъдещите поколения", се казва в позицията на общината.

В нея е посочено, че "развитието на туризма и използването на природните ресурси могат да се случват единствено при стриктно спазване на закона, при пълно зачитане на екологичните изисквания и без компромис с обществените интереси".