"Това беше огромен шамар за мен. Чувствах, че губя всичко. Губя вяра в страната и в системата. Този път не исках да идвам в България, защото се притеснявах за нашата безопасност. Не знам в колко голяма схема сме попаднали, без да искаме". Това казва Кристофър Кенеди, който е в България, но не на почивка.

Хванал е първия възможен самолет от Великобритания, веднага щом разбрал, че две от къщите, които си е купил в страната ни, вече не са негови.

И той не е единственият измамен англичанин. В същата схема попада и друг англичанин. "Когато разбрах, бях съсипан, разочарован и ядосан", казва Филип Джарвис.

Преди години англичаните са ползвали услугите на българска брокерска фирма, за да закупят нов дом в България. Но се оказват част от схема. Опитите за подобни имотни измами са над 70 и най-вероятно са успешни, показва разследване на Нова телевизия. 

Историята на Крис и българския му дом

Крис Кенеди мечтаел някой ден, когато се пенсионира в Англия, да се премести в България. Купил си две къщи, едната от тях в самоковското село Райово.

"Когато дядо ми почина, ни остави пари. Вместо да ги похарча за луксозни почивки и други неща, реших да ги вложа в покупката на имот в България. Къщата тук е нашият втори дом. Години наред влачехме по самолетите максимално количество багаж, за да си пренесем някакви неща. А сега дори не мога да ви поканя вътре за чаша кафе, защото няма как. Ключовете са в ръцете ми, но ключалката е друга", разказва Крис Кенеди.

Къщата му в село Райово е обявена за продан, а другата у нас вече е продадена. Той разбира това съвсем случайно, докато е в Англия. Съседи му звънят, за да го питат защо непознати сменят ключалката на дома му.

"Ако не бяха тези хора, щяхме да разберем за случилото се, чак когато дойдем отново в България. И тепърва да питаме защо", казва Крис Кенеди.

Още по темата

Над 60 чужденци жертва на имотна измама у нас

27 юни 2021 13:46

Оказва се, че българска фирма твърди, че Кенеди дължи над 180 000 лева за лихви и разходи на брокер. Англичанинът твърди, че никога в живота си не го е виждал.

Но неясно как компанията, която се представя за брокер на имота успява да докаже пред български съд, че сделка е имало. Доказателството е една хвърчаща фактура и три устни договора, показва разследването на Нова телевизия.

Кристофър Кенеди твърди, че листът, представен за фактура пред съда, е фалшив. Адвокатката му казва, че това е документална измама, за която е подала сигнал в прокуратурата.

"Фактурата е като от кочан. Написана е на български и на мястото за име и подпис на Кенеди са изписани неговите имена на чист български, и то не с неговия почерк. Няма как да е вярно. Изключително недоумение буди фактът, че дружеството издава фактура и претендира, че е сключил устен договор с клиента ми преди изобщо да бъде учредено", казва Кремена Танева, защитник на измамения англиачнин.

Излиза, че преди изобщо да съществува въпросната фирма, тя е сключила устен договор с Крис Кенеди. По случайност сделката е направена точно на рождения му ден преди 18 години. И според този лист хартия той не е празнувал рождения си ден в Англия, а е бил в Русе, където е направил странната сделка – за къща, купена за близо 7000 лева.

"Излиза, че съм купил тази къща за 7000 лева и съм дал комисионна на брокера 12 500 лева. Как ви звучи това? Това не е 5%, 2500% комисионна – нещо абсурдно. Освен това кракът ми изобщо не е стъпвал в Русе, където уж съм подписал фактурата", възмущава се Крис Кенеди.

Само че така наречената брокерска фирма отива в българския съд и заявява, че си търси парите по сделката с лихвите, което прави 6-цифрена сума. Кенеди дори не разбира за това. Призовкарите оставяли писма на адреса на фирмата му в България.

"Пощенската кутия е пълна и предполагам, че документите ми все още са там. В същото време има нотариални договори, документи, в които се виждат и личният ми имейл адрес, и телефонният ми номер. Наистина не е трудно за някого в днешно време да се свърже с теб. Не разбирам защо разчитат на остаряла система, при която призовката просто се оставя в пощенска кутия?", пита Крис Кенеди.

По следите на измамата

Според българските закони частните и държавните съдебни изпълнители не са длъжни да издирват управителите на фирми по телефон или имейл. Законът ги задължава да го направят по един-единствен начин – на хартия. А съдебните изпълнители не могат да направят нищо, дори да виждат, че става въпрос за очевидна измама.

"Единствено съдът преценява всички факти и обстоятелства – кой какво дължи и на кого. Съдебният изпълнител абсолютно нищо не може да направи. Каквото и да виждаме, колкото и да не ни харесва, ние не сме съд. Трябва да изпълняваме само нормите, наложени спрямо нас", коментира председателят на Камарата на частните съдебни изпълнители Георги Дичев пред Нова телевизия.

С медията се е свързал и още един чужденец, който е имал земя в България. Решил да я продаде и разбира, че тя ще бъде обявена на търг.

"Получих имейл, в който се казва, че това се случва, защото дължа пари на някого. Бил съм ремонтирал покрива на къща в някакво българско село", споделя Филип Джарвис.

Обяснява, че той няма къща в България и недоумява как може да има фактура на негово име за ремонт на покрива на къщата му. Но по документ, очевидно фалшив, Филип Джарвис има дълг от 6000 лева, който с лихвата, хонорара за адвокат и таксите набъбва до над 26 000 лева.

"Те нямат никакви доказателства, имейли или телефонни записи. Нищо. Никога преди не съм чувал за тях. Как съдът може да приемее нещо без доказателства?", недоумява Филип.

Фирмата, от която са пострадали двамата англичани е собственост на Петър Кралев, съобщи Нова телевизия. Адвокат Танева споделя, че от дейността ѝ има и други потърпевши чудженци. Предполага, че жертви на схемата са още гърци, белгийци, германци и руснаци, съдейки по имената им.

Българин, който лично е продал имоти на руснаци, без брокер, разбира, че една от фирмите на Кралев отново се представя за консултант по продажбата и пак с подобна фактура. Анонимно, но представяйки доказателства, той разказва пред Нова телевизия.

Компанията на Петър Кралев претендира, че има да получава 92 000 лева. "Много ясно си личи, че фактурите са от някакъв кочан от книжарница. Попълнени са две за някаква консултация по сделка, за което аз информирах прокуратурата. Сделката си беше директна, не е имало нито агенция. Освен това, фактурата е издадена, години след изповядването на сделката за покупко-продажбата. Те явно нямат време за губене с такива подробности, работят по-мащабно. След това започват да заплашват. Казват: "Аз ще информирам прокуратурата, ще подам сигнал, знаеш ли кои сме", разказва мъжът.

Пред Нова телевизия собственикът на фирмите Петър Пламенов Кралев казва, че това са бизнес отношения и няма как да ги коментира. На въпрос колко чужденци, на които той е бил брокер в крайна сметка не са си платили комисионната, той отговаря: "Не мисля, че това ви касае, съдът ще реши."

Още по темата

Държавата отчаяно опитва да спаси завода за хартия в Стамболийски

27 декември 2024 16:32

На ход са прокуратурата и съдът

Сега на ход са магистратите да решат какво се случва с имотите на Филип Джарвис, Крис Кенеди и още редица чужденци.

На адреса, на който са изпращани писмата до Кенеди, сега са разлепени и други бележки, писма до други хора, които може и да не подозират, че някой в България ги призовава да се явят в съда. А двамата англичани, доскоро влюбени в България, сега говорят друго за страната ни.

"В мен има някакво чувство на безсилие. Чудя се как така преди време, когато дължах данък на общината, съдебният изпълнител успя да ме намери. Защо сега не успя да ми каже, че ме издирват", пита Филип Джарвис.

"Вече просто искам да се отърва от всичко, което имам тук. Ако загубя делата, моят съвет към всеки, който иска да инвестира в България, е: Не си го и помисляй! Ако някой може просто така да ти издаде фиктивна фактура и за съда това да няма значение, тогава изглежда, че законът е на тяхна страна, а не на твоя. Аз разбирам, че съм просто един чужденец за вас, но в крайна сметка всички сме хора. Това бяха моите пари, честно изкарани… Вложих ги с вяра във вашата страна, мислейки, че тук е безопасно и сигурно. Сега нямам нито вяра, нито планове. Всичко започна да се срутва", заяви Крис Кенеди.

След тези случаи прокуратурата е образувала досъдебно производство срещу Петър Кралев и адвоката му за извършени документни престъпления. Разследването продължава.