Столичната община за втори път е допуснала съществена грешка със заповед, с която би трябвало да се спре изграждането на 215-метрова сграда до мол "Парадайс". Това е довело до отмяната на въпросния документ, както и до още две дела на собственика на имота – "Магна МК", срещу общината.

Първият път документът, подписан от кмета Васил Терзиев, беше отменен от съда. Последва нова заповед, предназначена да поправи пропуските на първата. Сега и тя е отменена от кмета, защото е издадена в ден в който той официално е бил в командировка и функциите на кмет са се изпълнявали от един от неговите заместници. Нова заповед за промяна на устройствения план към момента не е издадена и се оказва, че това не може да стане сега.

Междувременно делото, което инвеститорът "Магна МК" заведе заради отказ да получи разрешение за строеж за небостъргача, е възобновено. То беше временно спряно, докато течеше съдебната сага с промяната на устройствения план.

Историята

Проектът за "Парадайс тауър" е от години. Действащият към момента устройствен план, който позволява изграждането на 215-метрова сграда със смесено предназначение, е от 2017 г., когато София бе управлявана от кмет на ГЕРБ и общински съвет, доминиран от ГЕРБ.

Още по темата

Съдът пусна 215-метровия небостъргач до "Парадайс", общината пробва пак да го спре

22 юни 2026 16:45

За постигането на голямата височина пък е използвано тълкуване на Закона за устройство на територията от 2007 г. То е направено в писмо от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, но е било за друг случай. Според него ъглови имоти в смесена многофункционална зона могат да се застрояват без ограничение на височината и плътността на застрояване.

Виза за проектиране на небостъргача е издадена през 2018 г. Това е и последният документ по проекта, влязъл в сила.

Бъдещият небостъргач отново стана източник на гняв и скандали през пролетта на 2025 г. Топката бе вдигната от отцепилата се от кмета партия "Спаси София", която сигнализира за слухове, че проектът, сложен на трупчета от бившето управление на ГЕРБ, е задвижен от тогавашния временен главен архитект Богдана Панайотова. Към онзи момент тя беше все още близка до кмета Васил Терзиев.

Впоследствие се оказа, че инвеститорът "Магна МК" е поискал да получи разрешение за строеж.

Още по темата

Безобразие с 215-метров небостъргач до мол "Парадайс" и нов коалиционен спор в София

20 март 2025 11:42

Междувременно се появиха снимки от ресторант в мол "Парадайс", на които се вижда как тогавашният временен главен архитект Богдана Панайотова е на една маса с инвеститора в небостъргача Давид Михайлович Коблианидзе. Собственик в "Магна МК" през друго дружество е дъщеря му Кетеван Коблианидзе. След като беше избрана за титулярен главен архитект Богдана Панайотова потвърди за тази среща, но обясни, че била в ресторанта за друг разговор и в този момента Давид Михайлович се появил и седнал на масата, а очевидно това било снимано от камерите в ресторанта и в последствие разпространено. 

Първият опит

Няколко месеца общината се чудеше какво да предприеме по искането за разрешение за строеж от "Магна МК". Обясняваше се, че всичко с 55-етажната кула е по правилата и трудно може да се намери аргумент за отказ. След като беше избрана за постоянно за главен архитект, Богдана Панайотова намери причини да откаже издаването на разрешението.

След това пък по нейно предложение кметът Васил Терзиев подписа заповед за изработване на нов устройствен план само за този имот, с който параметрите на застрояване да бъдат намалени.

Първи провал

Инвеститорът обжалва и спечели делото окончателно с решение на Върховния административен съд от 3 юни 2026 г.

Още по темата

Небостъргачът на "Черни връх" не получи разрешение за строеж

25 април 2025 10:05

Мотивите на съда за отмяна на заповедта на кмета за намаляване на параметрите на застрояване са, че при издаването ѝ са допуснати сериозни административни пропуски като липса на скица, която да показва как да изглежда планът, липса на ясни устройствени показатели, начин и характер на застрояването и т.н. Липсва и задължителното становище на главния архитект, а вместо него има писмо, което не отговаря на нормативните изисквания.

Втори опит – и втори провал

На 22 юни от общината съобщиха, че са загубили делото и че вече е издадена нова заповед, в която пропуските, отбелязани от съда, са отстранени.

Фирмата "Магна МК" обжалва и тази заповед, а след това тя е отменена. Но не заради решение на съда, а с нова заповед на Васил Терзиев с дата 10 юли 2026 г. От нея става ясно, че покрай жалбата на "Магна МК" срещу документа от 22 юни 2026 г. в общината са установили, че той е издаден с дата, на която кметът Васил Терзиев е бил в командировка.

Той е бил командирован в чужбина за времето от 22 до 24 юни със заповед от 19 юни, подписана от самия него. В същата заповед като изпълняващ правомощията на кмет е посочен заместникът му Стефан Дъров. Тоест в тези три дни, за да са валидни документите от името на кмета, трябва да са подписани от заместника му, а не от Васил Терзиев.

Заповедта за отмяна на нареждането за изработване на нов устройствен план с по-ниски параметри за имота на "Магна МК".

Всичко това поставя въпроса как така заповедта е била подписана от Васил Терзиев в ден в който той е бил извън страната и друг е изпълнявал правомощията му.

Подпис късно в петък

От Столичната община отговориха на запитване на Mediapool, че документът е парафиран от кмета "в края на работния ден на 19.06.2026 г., петък".

"Документът обаче е генериран и изведен с номер в деловодната система на 22.06.2026 г., когато кметът вече е бил в командировка", поясняват от администрацията на кмета.

И посочват, че заповедта е подписан от Васил Терзиев "преди началото на командировката му, а разминаването произтича от това, че административното му регистриране и извеждане е извършено на следващия работен ден – 22.06.2026 г."

Датата на заповедта обаче е тази от деловодната система.

Не е ясно как при всички декларации от страна на общината, че "остава непоколебима" и строежът на "Парадайс тауър" "няма да бъде допуснат, въпреки съдебните хватки", е допуснато такова елементарно недоглеждане – още повече че е ясно, че всеки документ по казуса ще бъде обжалван, както, между другото, се е случило.

Обжалвана е както заповедта от 22 юни 2026 г. за изработка на нов устройствен план, така и тази от 10 юли за отмяна на предходния документ. Това пък поставя общината в положение, в което и да иска, не може да издаде нова заповед за промяна на устройствения план, която хем да се съобразява с аргументите на съда за отмяната на първоначалния акт, хем да е издадена на правилната дата. Причината е, че заради обжалването заповедта за отмяна на промяната на ПУП не е влязла в сила, обясниха от общината.

В същото време има и дело по отказа за разрешение за строеж на небостъргача. То беше спряно, докато течеше съдебният спор за заповедта за промяна на устройствения план, издадена през 2025 г. След като то приключи по-рано тази година в полза на инвеститора, Административният съд – София-град е възобновил делото за разрешението за строеж. Следващото заседание по него е в края на септември.