Икономисти регистрират забавяне в ръста на жилищата

Ръстът на цените на жилищата се забавя в средата на годината в сравнение с първата ѝ половина. Това показва редовното наблюдение на пазара на жилища в страната, извършено от икономисти на аналитичното Индъстри уоч и огласено в четвъртък.

Според наблюдението цените на жилищата растат средно с около 44% на годишна основа до края на второто тримесечие, при 55% до края на първото тримесечие. Покупателната сила на средния доход, измерена в жилища, намалява с 8,2% за първото тримесечие на 2005 г. в сравнение с последното тримесечие на 2004 г., и с 42,3% спрямо средната стойност за 2003 г

За разлика от първото тримесечие, поскъпването дори в най-динамичните областни градове е значително по-слабо – само в 4 града има ръст от над 15%, докато през първото тримесечие в 3 града имаше поскъпване от над 30%, сочат резултатите от наблюдението.

Жилищното кредитиране в момента е до голяма степен устойчиво на монетарните рестрикции върху цялата финансова система, въпреки че се влияе от средно и дългосрочните промени в лихвените нива и наличието на свободни капитали на глобалните финансови пазари, отчитат икономистите на звеното, участвали в наблюдението.

След рекордно ниските стойности (под 8,5%), достигнати в средата на април, лихвите по жилищните кредити леко да се покачват, преминавайки отново 9-процентната граница през юли.

Данните на икономистите показват още, че най-много разрешителни за строеж през второто тримесечие на годината са издадени в Бургас. На второ и трето място по брой на разрешителните се нареждат София и Варна. Четирите най-големи градове на страната – София, Пловдив, Варна и Бургас – са получили 58% от всички строителни разрешителни, издадени в страната през първата половина на годината.