Повечето от служителите в български офиси работят само на 6 кв.м. площ

Българите, които работят в офиси, разполагат средно с 10 кв.м. площ, сочат данните от проучване на компанията за бизнес имоти “Кушман и Уейкфийлд”, което беше предоставено във вторник от българската им компания “Фортон интереншънъл”. 

Според изследването, по-голямата част от българите на работното си място се разполагат средно на 6 кв.м., при заложена минимална норма в Българския държавен стандарт (БДС) от  4,5 кв.м. площ на човек.  

От специализираният отдел “Офис площи” на “Фортон” коментираха, че се наблюдава тенденция за разширяване на пространството, в което работят българските служители, но то е специфично за отделните сфери.

При банките и големите консултантски компании средната норма е 10 кв.м. на човек, но специфичното при тяхната организация на труда е, че разпределението на тази площ между служителите не е равномерно. При тях пространството е разделено на “фронт-офиси”, където е изключително широко и където се извършва обслужването на клиентите и деловите срещи и  “бек-офиси”, където работят голямата част от служителите и там площта е не повече от 6 кв.м. на човек.

Българските IT – компании и кол – центрове продължават да се придържат към наемането на отворени пространства, в които подреждат служителите си във формата на т.н. “детелини”. При тях средният стандарт е от 8 кв.м. площ на човек. От “Фортон интернешънъл” уточниха, че в България изключение от това правило прави единствено софтуарната компания SAP.

Малките и средните български фирми вече излизат от жилищните кооперации, където се разполагаха в апартаменти, но финансовите им възможности все още не позволяват да се “ширят” в специализираните офис сгради, коментираха брокерите. Обикновено те предпочитат да наемат отворени офис пространства, които да запълват максимално.

Малките български компании все още не успяват да планират правилно дейността си и това оказва сериозно влияние при избора им на офис, коментираха от специализираната компания за бизнес имоти. Именно поради тази причина те се насочват към офиси от клас Б. Защото при наемане на офис в сграда от клас А, т.е. от най-луксозния тип, срокът на договорите и минимум 3 години. Ако фирмата не успее да подготви бизнес план за тези три години, който да е максимално близък до реалната дейност, която ще извършва, при бъдещо разрастване служителите ще се окажат натясно, а при застой наемът ще е твърде висок спрямо реализираните приходи.

Очакванията на консултантите от “Фортон интенешънъл” са, че през следващите години ще се разширят работните места на служителите в консултантските компании, адвокатски кантори и представители на рекламния бизнес.  

Средният показател за работно място в Европа, според изследването на имоти “Кушман и Уейкфийлд” е 14 кв.м. за работник. Най-високата норма на човек е в Германия, където служителите се “ширят” на цели 30 кв.м. Според изследването на международната консултантска компания, на най-голямо пространство се разполагат адвокатите. Те работят средно на 17 кв.м. площ. След тях се нареждат служителите в банките и в компаниите за информационни технологии. Наблюдателите на пазара са установили, че тенденцията, която се наблюдава в европейските компании е да обособя­ват отделни офиси в големи общи помещения.