Анализатори: Ръстът на жилищното кредитиране се забавя, най-добри са инвестициите в престижни домове

Ръстът на жилищното кредитиране, което беляза върхови стойности в края на миналата година, започва да се забавя. Това сочи изследване на аналитичната група Industry Watch, резултатите от което бяха огласени в четвъртък.

Изследването обхваща националния пазар на жилища през второто тримесечие на 2005 г.

Тенденцията на забавяне на ръста на жилищното кредитиране се наблюдава след високата кредитна активност през март и тя се дължи преди всичко на стабилизираното търсене на кредити, посочват анализаторите от групата.

След бърз спад на лихвените проценти през последното тримесечие на 2004 г., когато те се намалиха от 12,2 на 10,6%,  лихвите продължиха да намаляват, но с по-бавен темп. Изследването показва, че за 20-годишен заем с равни месечни вноски, промяната на лихвите за първото тримесечие води до приблизително 8-процентно намаление на месечната вноска спрямо последното тримесечие на 2004 г., и 17,4-процентно намаление спрямо третото тримесечие на 2004 г.

Строителните материали са поскъпнали след края на януари, се отбелязва още в доклада на  Industry Watch. Успоредно с това, според експертите, данните за разрешенията за строеж показват, че 2005 г. ще е още по-динамична от 2004 г. в сектора на жилищното строителство.

Евтините жилища в София са леко надценени на фона на цените на жилищата и на доходите в столиците на новоприетите страни в ЕС от Централна Европа, констатират анализаторите. Според тях на базата на практиката в столици като Будапеща най-добрите инвестиции ще бъдат в престижния и средния клас домове.