Проблемите с отчуждаването в София остават за следващия мандат

Протестите срещу презастрояването съпътстваха настоящия мандат на Йорданка Фандъкова като кмет на София. Сн. БГНЕС, архив

Трайното решаване на проблема с отчуждаването на терени за зелени площи, детски градини и училища в София ще остане за следващия кметски мандат. През този местната власт заложи основно на спасяването на отделни имоти, чието евентуално застрояване, предизвикваше протести и обществено недоволство.

Основният метод за решаването на пожар на локалните проблеми беше замяната на спорните частни имоти с общински, чието застрояване не би предизвикало проблеми.

Като за последно

На последното си заседание за този мандат общинският съвет гласува поредното такова решение. То засяга 5 имота в район "Младост" и един в "Подуяне". Преговорите с частните собственици в "Младост" текат от месеци. Три от терените ще бъдат заменени за такива в близост до "Принцес аутлет център" и магазин ХИТ в "Младост", собственост на общинското дружество "Софийски имоти". Срещу тях общинската фирма ще придобие частни имоти до блоковете 60 и 61 в "Младост 1", до бл. 320 в "Младост 3" и до бл. 401 в "Младост 4", за който дори има издадено разрешение за строеж. Заменен ще бъде и спорен имот до блоковете 19 и 20 в "Младост 1", от който тръгнаха и протестите срещу застрояването на района през 2016 г. Неговите собственици ще получат общински терен в "Младост 2" до магазин "Лидл".

Другият частен терен, който ще бъде заменен с общински, се намира до бл. 70. Неговите собственици ще получат имот до бул. "Андрей Сахаров" в близост до трасето на метрото и бъдещия парк "Въртопо".

По същата схема ще бъде заменен и частен терен в кв. "Левски-Г".

Решение на парче

Въпреки че предложението за сделката е подкрепено от общинари от почти всички групи в общинския съвет, преди приемането му се разрази разгорещен дебат. Основната причина за него беше тезата на общинаря Войслав Тодоров, че се решава проблемът само с 5 от десетки такива случаи само в "Младост".

Според него устойчивото решение е промяна на устройствените планове, в които съществуващи зелени площи да бъдат отредени за такива, а не за застрояване. Освен това той е на мнение, че общината не прави нищо за отчуждаването на частни имоти, които по устройствен план са градинки, паркове, или детски градини и училища. Според Тодоров има опасност тези терени да бъдат застроени с офиси и жилища, тъй като вече е изтекъл срокът, в който местната власт може да ги изкупи.

По закон след влизането в сила на подробен устройствен план за дадена територия общината трябва да изкупи частните имоти в срок до 15 години. Когато земята се използва за улици, срокът е 10 години, а за обществено обслужване (детски градини, училища и т.н.) - 5 години.

Парите не стигат

Кметът Йорданка Фандъкова обаче заяви, че за отчуждаването на всички терени са нужни много средства и осигуряването им на практика ще спре инвестициите в детски градини, улици, булеварди. "Да кажем, че сега ще отчуждим всичко и държавата ще даде пари е безотговорно", коментира тя. Според Фандъкова промяната на устройствените планове за защита на зелените площи е най-устойчивото решение на проблема с презастрояването в комплексите. Тя припомни, че в момента се прави анализ кои са градинките и парковете, които са частна собственост. Резултати от него щяло да има скоро.

Според Тодоров обаче, ако общината не изкупи тези терени в законовия срок, след това те отново могат да бъдат застроени, тъй като собствениците им могат да поискат промяна на плана. Той добави, че дори малкото осигурени пари за отчуждаване не се усвояват от администрацията.

"Отговорете на два въпроса - колко пари са необходими за отчуждаване на зелените площи и как, от кого да започнем. Вие имате ли собственик, от когото да започнем", репликира Фандъкова.

Пред Mediapool главният архитект на София Здравко Здравков обясни, че действително за част от терените за публична инфраструктура като детски градини срокът за отчуждаване изтича или е изтекъл. Според него обаче те обаче не са загубени и не са застрашени от това да бъдат застроени с жилища и офиси, тъй като "отчуждителните права не изтичат автоматично". "Действието на плана остава, стига собственикът да не е поискал изменение. А ако го направи, ние отказваме", заяви Здравков. Той обясни, че след изтичането на срока за придобиване на терените процедурата по отчуждаване не се утежнява и общината все още може да ги придобие.

Според Здравков все пак трябва да се намери финансов инструмент за осигуряването на средства за изкупуването на тези частни имоти, тъй като става дума за не малко пари. Той припомни, че проблемът идва основно от връщането на земи в реални граници в комплексите, тъй като реституцията е именно върху имотите за публични нужди.

Още по темата
Още от България

Проявите на расизъм на националния стадион бяха: